Перепланировка ванной: особенности, этапы, идеи

Содержание

Перепланировка ванной: особенности, этапы, идеи

Перепланировка ванной: особенности, этапы, идеи

Ванна и туалет

Перепланировка ванной

При покупке нового жилья или ремонте имеющегося достаточно часто встает вопрос о перепланировке комнат. Возникает он по причине того, что каждый человек индивидуален, и у каждого имеются свои представления о том, как должна выглядеть его квартира. В частности, должен ли быть санузел совмещенным или наоборот отдать предпочтение раздельному. Таким образом, перепланировка комнаты в частности или квартиры, в общем, может разом решить проблему и превратить квартиру для проживающих в ней в идеальное, комфортное гнездышко.

Одной из наиболее часто подвергающих перепланировке комнат является ванная. Связано это с тем, что по праву ее можно ставить на одном уровне по времени проведения с такими комнатами как спальня, кухня и гостиная. Сразу стоит отметить, что на процессе перепланировки ванны практически не сказывается то, в квартире какого типа она происходит – хрущевка это или панельный дом.

Плюсы и минусы совмещенного санузла

Совмещенный санузел предоставляет хозяевам немало преимуществ. Вот некоторые из них:

  1. Прежде всего, возьмем за основу дизайн помещения. Естественно, что на большей площади можно реализовать намного больше разнообразных дизайнерских проектов, правильно и оригинально расставить сантехнику и мебель.
  2. Тот факт, что можно оформить помещение в одном стилевом решении также, пожалуй, сэкономит средства на закупку материала и время на обдумывание дизайн-проекта.
  3. Еще одним элементом, который можно смело относить к преимуществам, является снос разделяющей стены. Как следствие, уже не приходиться задумываться над тем, как оформить эту стену с той или иной стороны.

Совмещенный санузел или раздельный

Однако в то же время совмещенный санузел имеет и свои недостатки.

  1. Так, если в вашей семье проживает более двух человек, и все – любители понежиться в ванной или принять контрастный душ, сразу возникнет проблема очередности и ожидания того, когда уже ты сможешь осуществить намеченные цели, попав в долгожданную «обитель» спокойствия и релаксации.
  2. Снос стены повлечет за собой головоломку над тем, куда и как разместить все то, что возможно на ней до этого располагалось.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что совмещенный санузел нельзя отнести ни к идеальному варианту, ни к худшему.

Все будет зависеть от конкретно поставленных целей, которые необходимо достигнуть по окончании ремонта, а также от тех функций, которые планируется возлагать на то или иное помещение.

Проблемы, возникающие в процессе перепланировки ванной

Сразу стоит обратить внимание на то, что этот процесс потребует от вас немало сил и средств. Вообще, любой ремонт подразумевает вложение немалого капитала – закупка инструментария, материала, сантехники, мебели и оплата труда (в том случае если миссию по проведению ремонта в вашей квартире Вы возлагает на сторонние лица).

Какие могут возникнуть проблемы

Другим немаловажным моментом, о котором стоит позаботиться заранее является согласование перепланировки с вышестоящими инстанциями.

Так, Вы исключите возможность быть оштрафованными за проведение незаконной перепланировки, а также удостоверитесь, что ваша квартира действительно позволяет проводить такого рода изменения.

Ход работы по перепланировке ванной

Пожалуй, основным в перепланировке является снос стен. Так, поговорим о том, как правильно и грамотно это сделать, чтобы нанести вреда себе и окружающим (Золотое правило любого ремонта – использование средств личной защиты: очки, перчатки, респиратор).

  1. Подготовительный этап.Первоначально освободите подвергаемые ремонту помещения от мебели и всего того, что может вам помешать или отвлечь от работы. Разместите рядом с собой весь необходимый инструментарий, чтобы сократить затраты времени на поиск необходимого в ходе работ.
  2. Демонтаж стен.Приступаем к демонтажу стены. Специалисты советуют начинать с верхней части стены с целью избегания масштабного обвала. Совершаем снос стены следующим образом: с помощью мощного перфоратора делаем несколько отверстий в верхней части стены ( в углу). Затем болгаркой делаем надрезы по бетону между созданными отверстиями. Делается данная процедура с двух сторон притом так, чтобы случайно не зажать диск болгарки в прорезе стены. Таким образом, должно получиться четыре отверстия в виде квадрата и три сквозных отверстия в П-образном виде. После этого можно также сделать отверстия по нижней части стены, но они не должны быть сквозными. Завершается все выбиванием кусков бетона из стены с помощью молота.
  3. Корректировочные работы.После того как процесс сноса стены завершен, корректируем все то, что нас не устраивает. А это либо обрезание болгаркой торчащих из стены кусков, либо отделочные работы по устранению впадин в стене.

Как происходит перепланировка

Если у вас в распоряжении совмещенный санузел, а вы ба хотели иметь раздельный ситуация будет прямо противоположной – Вам будет необходимо стену возвести. Сделать это можно двумя достаточно распространенными способами:

  1. Кирпичная перегородка.На сегодняшний день, данный метод перепланировки отходит на задний план. Главная причина заключается в том, что этот способен чрезмерно затратный. Да, вы создадите настоящую крепкую стену, но ценой чего? Закупка материала (цемент, песок, кирпич, отделочный материала и прочее), инструментария, доставка всего на место работы, затраты на время.
  2. Гипсокартонная перегородка.Данный способ перепланировки более легок в своем исполнении. Конечно, найдутся те, которые приведут свои доводы в пользу низкой степени прочности материала, низкого уровня тепло – и шумоизоляции, но ведь все проблемы подобно рода легко устранить, если к делу подойти с умом. К преимуществам данного способа перепланировки ванной можно отнести то, что толщина стены может легко варьироваться в силу того, что она устанавливается на металлический каркас. Таким образом, можно расположить два металлических каркаса на определенном расстоянии друг от друга и обшить их гипсокартонном – вот и готовка перегородка! Кроме того, гипсокартонная перегородка хороша тем, что в нее без труда можно поместить нужное количество утеплителя или специального изолятора, поместить там коммуникации, а то и сделать смотровое окошко для счетчиков.

Рациональное решение

Перепланировка ванной может решить массу проблем, возникающих в ходе планирования ремонта помещения или его оформления, а потому не стоит от нее отказываться. Надеемся, что наши советы помогут сделать ремонт ванной легко и качественно.

Ремонт санузла и ванной комнаты: перепланировка и объединение

Объединение ванной комнаты и туалета – сложнейшая часть ремонта. Важно понимать, что ремонт и перепланировка санузла и ванной комнаты включает несколько важных составляющих: документально-техническую, строительно-монтажную и дизайнерскую.

Ванная комната и туалет функционально близки, поэтому в современном ремонте наметилась тенденция объединять эти два помещения, чтобы придумывать удобные инженерные и интересные дизайнерские проекты.

как совместить санузел в квартире

В отечественных квартирах обычных панельных домов тесная ванная комната и еще более неудобный туалет, а удачная перепланировка и ремонт совмещенного санузла могут создать единое пространство, в котором поместится не только стандартный набор: ванна, раковина и унитаз, но и стиральная техника, и биде, и функциональная мебель, например.
Важно понимать: ремонт и новый дизайн совмещенного санузла потребует немалых затрат и усилий на документальное оформление перепланировки,демонтаж стен и водопроводной и канализационной систем, разработку детального плана сантехнических коммуникаций, продуманный план расположения дверей, всего оборудования и сантехники, зонирование пространства, дизайн облицовки, пола, потолка, освещения, интерьера в целом, тогда как прежняя планировка маленькой ванной комнаты давала минимум возможностей для новых решений.

Документальная и техническая процедуры ремонта

Перепланировка и ремонт ванной комнаты и санузла невозможна без получения официального разрешения БТИ (бюро технической инвентаризации) объектов недвижимости.

документы для БТИ при перепланировке санузла

На данный момент официально существует две процедуры согласования плана:

  • упрощенная: перепланировка по готовому эскизу, в которую включается простой снос стены-перегородки и несущественное изменение места сантехнического оборудования;
  • полная: при глобальной перепланировке, когда площадь санузла изменяется за счет пространства коридора или других помещений, а также увеличивается количество сантехнического оборудования (прибавляется установка биде или душевой кабины, например).

При второй, полной, процедуре согласования в БТИ необходимо будет предоставить готовый проект изменений, который проверяется специалистами на предмет соответствия сантехническим нормам и возможностям водопроводных коммуникаций многоквартирного дома.

Важно! Рассмотрение документации обычно занимает 1,5 месяца, поэтому подготовить необходимый набор документов необходимо за 2-3 месяца до непосредственного начала ремонта.

Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно

Есть случай, когда планировка ванной комнаты не может быть осуществлена по техническим соображениям: запрещено сносить стену-перегородку между ванной комнатой и туалетом, если она является несущей стеной.

когда запрещено объединения санузла

Есть и несколько психологических условий, при которых планировка ванной комнаты нежелательна. Это наличие нескольких детей в семье и просто более 2 или 3 жильцов в квартире: использование ванной комнаты, раковины, технического оборудования и отхожего места одновременно будет субъективно затруднено.

Демонтажные работы

Ремонт санузла начинается с демонтажных работ. Это самый «грязный» и трудоемкий этап. Обычно он может занимать 2-4 дня, при этом большую роль играет возможность или невозможность отселить хозяев квартиры на время демонтажа: необходимость пользоваться водопроводными и канализационными коммуникациями может тормозить ход работ.

как объединить санузел

Демонтажные работы включают:

  • разборку дверей и откосов;
  • возможный демонтаж электрической проводки;
  • снятие старой облицовки;
  • полное или частичное разрушение стены-перегородки;
  • полный демонтаж водопроводной и канализационной систем.

Важно! Обычно при демонтаже может потребоваться от 30 до 50 мешков для строительного мусора.

Планировка новой ванной комнаты

В новом освободившемся пространстве варианты установки сантехнического оборудования возрастают:
появляется возможность установить душевую кабину и дополнительно – биде, есть новое место для угловой ванны или джакузи, можно воспользоваться шансом для удачного зонирования пространства и разграничения зон для купания, умывания, бытовой зоны и отхожего места. Иными словами, совмещенный санузел потребует иной дизайн, поэтому планировка подразумевает нескольких вариантов, учитывая расположение коммуникаций, дверей и всего сантехнического оборудования.

Водопровод и канализация

Основа любого санузла – водопроводная и канализационная системы, поэтому именно удобное, безопасное и надежное расположение труб должно стать ключевым принципом при ремонте. В реальности объединение ванной c туалетом чаще всего происходит по упрощенной перепланировке, при которой проверенное годами и сантехническими нормами расположение коммуникаций остается неизменным.

перепланировка ванной

Так, при типовом расположении ванной комнаты и туалета после разрушения стены унитаз остается на прежнем месте, ванна может быть заменена на душевую кабину или угловой ее вариант. Тогда на месте одной заделанной двери, в углу, появляется участок для стиральной машины, а раковина может найти себе место на оставленной части стены-перегородки или на противоположной стене.
Более детальная перепланировка ванной комнаты и санузла желательна при участии специалистов по ремонту и опытных инженеров, так как даже незначительное нарушение угла наклона канализационной трубы или неправильное расположение сифона ванны относительно всей системы может стать причиной серьезного затопления.
Ремонт и перепланировка совмещенного санузла удобна и тем, что позволяет скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, наиболее естественно продумав расположение важных узлов водопроводной и канализационной систем и сантехнического люка.

Сантехническое оборудование

Современное сантехническое оборудование может быть предельно компактным, что, несомненно, удобно: планировка и ремонт маленькой ванной комнаты и установка подобного оборудования позволит существенно экономить пространство.

установка сантехники в совмещенной ванной комнате

Так, применяют… рационально расположенные встроенные смесители, ванны, которые могут иметь абсолютно любые формы и размеры: укороченные (до 1200 мм), ассиметричные, со срезанными углами, угловые, что позволяет вписать нужные габариты в новое пространство, душевые кабины, которые еще больше могут сэкономить место: их размеры обычно 900*900 или 800*800 мм, многочисленные компактные формы унитазов: угловые или подвесные, тоже имеющие небольшие габариты (356*480*370 мм), компактные подвесные раковины-ракушки могут иметь размеры от 350*470 мм.

Важно! Экономия пространства не должна мешать удобству и практичности применения. Людям, обладающим крупными формами, лучше найти оптимальный вариант для своих размеров.

Двери, стены, проводка, пол, потолок,

Объединение ванной комнаты и туалета ставит вопрос о переносе и установке двери. Ее расположение лучше предусмотреть подальше от отхожего места. Так, чтобы унитаз занимал наименее заметный при входе угол. Планировка обычно позволяет оставить один из дверных проемов на прежнем месте и не переносить дверной проем – это сэкономит массу времени и усилий.
Лишнюю дверь желательно заделать при помощи кирпичной кладки. Более экономичный, менее надежный, но скоростной вариант – влагостойкий гипсокартон.

как обустроить совмещенную ванную комнату

Хороший вариант при перепланировке – оставить часть перегородки между ванной и туалетом, что позволит не просто зонировать пространство ванной и санузла, но и естественно скрыть часть коммуникаций, относящихся к стояку дома.
Новая планировка ванной комнаты потребует новой электрической проводки и освещения. Так как ванная комната – помещение с повышенной влажностью, необходимо предусмотреть высокий уровень защиты проводки и удобный доступ к ее возможному ремонту.

Облицовка и дизайн интерьера

Последний этап – облицовку и окончательный дизайн интерьера – лучше проводить после нескольких дней наблюдения за работой всех коммуникационных систем в реальном действии.
Когда технически готов совмещенный санузел дизайн, окажется самым увлекательным мероприятием: установка зеркал и подбор светильников, выбор цветов и оттенков, мебели и аксессуаров. Однако все эти детали в общих чертах продумывались на всех этапах перепланировки: материалы для сантехники, общая цветовая гамма и стилистика помещения должны сочетаться с формами и размерами всех деталей.

дизайн интерьера ванной комнаты

Чтобы интерьер ванной комнаты, самостоятельно совмещенной с туалетом, был окончательно готов, необходимо как минимум 14-20 дней:

  • 2-3 дня на демонтаж;
  • 2-3 дня на установку водопровода и канализации;
  • 3-4 дня на монтаж сантехнического оборудования и его проверку;
  • 1 день на монтаж электрических систем;
  • 2-3 дня на стяжку пола;
  • 2-3 дня на подготовку конструкций для потолка и стен;
  • 2-3 дня на облицовку и конечную установку всего оборудования.

В современных условиях ремонт санузла своими силами редко представляется невыполнимой задачей, однако нужно понимать, что усилия, которые придется потратить на перепланировку, должны быть значительны и включать определенные навыки в нескольких областях: сантехника, электрика, строительство и ремонт.

Как совместить санузел своими руками: видео

Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла – их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной.

Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

Чтобы избежать этого, на этапе планирование нужно ознакомиться с законодательной базой и выяснить, как именно можно проводить изменения, а от каких планов придется отказаться.

  • 1 Что можно делать и нельзя
    • 1.1 Запрещенные изменения
    • 1.2 Особенности согласования перестройки
    • 1.3 Когда нужен эскиз, а когда – проект
    • 1.4 Допустимые изменения в ванной и уборной
    • 2.1 Особенности планировки в домах разного типа
    • 2.2 Особенности разделения санузла
    • 4.1 Особенности установки дополнительного оборудования
    • 5.1 Объединение ванной и части жилой комнаты
    • 5.2 Увеличение ванной за счет коридора
    • 7.1 Перепланировка с затрагиванием шахт

    Что можно делать и нельзя

    В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее:

    • Устранение перегородки. С помощью этого действия можно существенно увеличить полезную площадь ванной и туалета: появится возможность установки более крупной душевой кабины или ванны, можно будет поставить дополнительную мебель или оборудование.
    • Использование нежилого пространства для увеличения площади санузла. Подразумевается увеличение размеров комнаты для водных процедур за счет коридора или встроенного шкафа, кладовой комнаты.
    • Изменение положения санузла. В этом случае допускается полная или частичная перепланировка помещения, но только тогда, когда по классической планировке санузел находится над нежилой площадью соседей снизу. Полный перенос гигиенической комнаты нужно согласовывать по закону с обязательной гидроизоляцией пола и переоборудованием вентиляции.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Чтобы перепланировка туалета была законной, ее необходимо согласовывать с коммунальными службами и жилищной инспекцией.

    Запрещенные изменения

    Владельцы не могут планировать перепланировку санузла в квартире, если она затрагивает хоть один из следующих аспектов:

    • Использование жилого помещения для увеличения ванной. Закон запрещает расширять или перемещать санузел над жилой зоной соседей, что связано с опасностью затопления.
    • Дверь, выходящая в кухню или спальню из санузла. Единственное исключение – это дом инвалида, либо наличие второй ванной комнаты, планировка которой полностью соответствует законодательным нормам.
    • Вентиляционные шахты используются неправильно. Если планировка предполагает монтаж в ванной комнате полочек или другой мебели, а также искусственное сужение или перемещение шахты, то это запрещено законом.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Незаконная перепланировка ванной затрагивает, в первую очередь, права соседей и нормы безопасности. А это ведет к чрезвычайным ситуациям и нарушению безопасности.

    Особенности согласования перестройки

    Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:

    1. Простой способ. Если изменения затрагивают только снос перегородки без увеличения площади, отводимой под санузел, то достаточно потратить небольшое количество времени для посещения БТИ. Собственник составляет эскиз или проект мероприятий, а после в соответствующей структуре вместе с сотрудниками убирает в плане квартиры перегородку. Положение сантехники при этом остается прежним.
    2. Если требуется изменение положения ванны или увеличение площади. Перенос раковины, унитаза или ванны возможен только в том случае, если система отведения жидких отходов остается нетронутой. Изменение места ванны считается серьезным вмешательством в планировку квартиры. Если требуется увеличение площади санузла, то подготавливают полный пакет документов: проект изменений, согласие всех собственников квартиры, паспорт на квартиру, а также паспорт собственника, документы, подтверждающие право на владение жильем.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Во втором случае требуется создание комиссии, которая проведет оценку предстоящей перепланировки, выявит несоответствие законодательным нормам. Если нарушения отсутствуют, собственник получит разрешение на ремонт. Также после проведения работ комиссия должна убедиться, что ремонт выполнен в соответствии с ранее представленным эскизом или проектом.

    Когда нужен эскиз, а когда – проект

    Составление эскиза или проекта – параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта.

    Важно! Эскиз может использоваться только тогда, когда изменения не затрагивают существенной перестройки площади. Этот тип схематического изображения используется в основном при переносе сантехники внутри площади, а также при сносе перегородки. Можно использовать эскиз и в том случае, когда планируется смещение дверного проема.

    Капитальный ремонт, который может нести опасность для соседей, должен сопровождаться подготовкой проекта. Эскиз же относят на согласование в БТИ, при этом сбор комиссии не требуется – одобрение проходит по упрощенной схеме.

    Если квартиру не будут продавать в ближайшее время, то согласование можно отложить, но следует помнить о том, что обнаружение изменений сотрудниками БТИ без внесения в техпаспорт предполагает штраф.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Если перепланировка предполагает изменение площади уборной, перенос крупной сантехники, раковины, то требуется составление полноценного проекта. После этого он проходит одобрение и еще раз проверяется после реализации. Если строго соблюдать советы и рекомендации, то ошибок и незаконных действий можно избежать.

    Допустимые изменения в ванной и уборной

    Согласно закону, перепланировка ванной комнаты возможна в следующих направлениях:

    • Совмещение. Если ванная и туалет занимают мало пространства, что затрудняет их удобное использование, то можно устранить перегородку для выделения пространства. Однако этот вариант допустим не всегда.
    • Разделение. Простой способ перепланировки, требующий установки небольшой перегородки. Как и первый способ, не относится к процедуре капитального ремонта.
    • Расширение. Полноценное, масштабное изменение ванной комнаты с использованием дополнительного нежилого пространства (коридора или кладового помещения).
    • Изменение положения двери. Часто эта процедура используется при перепланировке в домах советского периода. Если перенести дверь, то можно выделить много полезного пространства, например, для установки раковины или стиральной машины.
    • Перенос санузла. Закон разрешает переносить унитаз в любое место, соответствующее требованиям СНиПа. Чаще всего перепланировку с перемещением сантехники (ванны, раковины, унитаза) используют в больших квартирах и частных домах.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Владелец квартиры должен руководствоваться личными предпочтениями и удобством использования санузла, но не должен забывать о законодательных нормах и правилах одобрения эскиза или проекта перепланировки.

    Совмещение санузла и ванной комнаты

    Самый популярный способ перепланировки санузла – его объединение с ванной комнатой. За счет увеличения площади владелец квартиры может добавить новую мебель и другие предметы в уборную.

    Важно! Перегородка между санитарными отделами легко поддается сносу и в 99% случаев не является несущей. Поэтому процедура ее сноса считается простой и не требует существенных разрешений и долгого изучения эскиза в БТИ.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Убрав перегородку, владелец получает возможность для комфортного размещения в уборной стиральной машины, большой ванны или душевой кабины. Вот, какие преимущества дает эта процедура:

    • устранение дверного проема одного из помещений существенно расширяет возможности планировки санузла – предметы размещаются удобнее;
    • во многих домах коммуникации санузла занимают большое пространство и крайне неудобны в использовании. Перепланировка позволяет избавиться от этого дискомфорта;
    • можно сэкономить на облицовке стены и установке дополнительной двери.

    Если перепланировка дает возможность установки двери, открывающейся наружу, то это экономит еще больше места и повышает функциональность помещения.

    Особенности планировки в домах разного типа

    В хрущевках перегородка в уборной никогда не бывает несущей, поэтому ее устранение не несет опасности для соседей снизу или сверху. В панельных домах ситуация несколько отличается.

    В некоторых постройках перегородка в уборной выполняет несущую функцию, поэтому еще на этапе планирования необходимо убедиться, используя техпаспорт, в наличии возможности устранения стены между туалетом и ванной.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Перепланировка санузла может осложняться еще и тем, что в панельном доме перегородка состоит из армированного бетона. Его сломать намного сложнее, чем кирпичную стену. Для демонтажа потребуется болгарка, подпорки и предельная аккуратность – без соблюдения технологии слома стены высок риск ее обрушения.

    Особенности разделения санузла

    Разделить туалет, душевую кабину и ванну можно разными способами. Самый кардинальный из них – постройка кирпичной стены. Для этого нужно учесть следующие требования:

    • создают дизайн и согласовывают его в БТИ;
    • изучают положение водопроводных труб и переносят их при необходимости, а также изменяют положение сантехники и счетчиков;
    • потребуется установка дополнительного дверного проема для туалета или ванной.

    Вместо кирпичной стены можно использовать современные методы разделения пространства: установка стеклянной панели или декоративной стены, использование складной ширмы или расстановка предметов мебели для гармоничного разделения пространства.

    Все эти способы считаются достаточно функциональными и не требуют капитального вмешательства в коммуникации. Строительство дополнительной кирпичной стены может осложняться еще и тем, что несет существенную нагрузку на перекрытия.

    Замена ванны на душевую кабину

    Многих владельцев квартир ставит в тупик перепланировка ванной комнаты без разрушения или возведения стен – только с изменением положения унитаза, ванны и душевой кабины. Перемещение сантехнических приборов внутри помещения без строительства возможно только в определенных случаях.

    Так, если в техническом плане БТИ приборы отмечены, то изменение их положения нужно согласовывать согласно п. 1 Приложения Постановления Правительства (в разных городах могут отличаться). Для их переноса требуется составление эскиза.

    Чаще всего БТИ отмечает в плане положение раковины, душа, ванной и унитаза. Если владелец квартиры хочет убрать ванну и поставить кабину душа, то ему нужно обратиться в БТИ и согласовать этапы изменений. А вот перенос полотенцесушителя или установка стиральной машины не требуют такого согласования и в планах БТИ не отмечаются.

    Перенос ванны или унитаза в другое место

    Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.

    Важно! Прокладывание канализации без уклона приведет к тому, что вода будет застаиваться. Это приводит к засорам и постоянному присутствию неприятных запахов.

    Изменение положение унитаза несколько сложнее, так как ему нужна труба крупного диаметра – 10 см. При этом важно помнить о том, чтобы она также располагалась под наклоном. Осложняет процедуру переноса наличие «колен» (углов) в трубе. Важно помнить о гигиенических нормах: унитаз всегда устанавливают парно с раковиной, либо раковину с ванной (хотя этот способ используется реже).

    Особенности установки дополнительного оборудования

    Такие детали уборной, как полотенцесушитель, стиральная машина, сушильный шкаф устанавливают в соответствии с определенными требованиями логики и удобства.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Так, полотенцесушитель должен находиться рядом с коммуникациями воды, иначе это приведет к изменению циркуляции воды и общему снижению ее температуры. Конечно, если устанавливается электрический полотенцесушитель, то этого требования можно не придерживаться.

    Совет! Выбирайте модели сушителей без множества тонких деталей и сужений, иначе вода в них будет плохо циркулировать. К тому же, со временем в узких местах скапливается накипь и другие загрязнения, которые приведут к резкому сужению протока.

    Лучше всего остановить выбор на сушителе, размер которого равен 60 на 80 см. Электрический полотенцесушитель можно выбирать любого типа – главное не переборщить с размерами, иначе в уборной будет слишком жарко. Подключение стиральной машины требует подвода холодной воды и канализации, но эти процедуры не требуют согласования.

    Увеличение ванной комнаты за счет комнаты или коридора

    Чтобы перепланировка ванной была законной, важно учитывать требования законодательства. Многие владельцы квартир задумываются о расширении площади за счет коридора или жилой комнаты. Но далеко не в каждом случае это возможно.

    Объединение ванной и части жилой комнаты

    СанПиН запрещает использовать жилые комнаты для расширения ванны и туалета, но только в том случае, если они оказываются над жилой комнатой или кухней соседей внизу. Увеличение уборной за счет жилого помещения возможно в двухуровневых квартирах, если они находятся над кухней на первом уровне.

    Перемещение ванной комнаты при перепланировке за счет использования кухни или жилого помещения невозможно в обычных квартирах, и никаких исключений здесь быть не может. Данный запрет, при этом, не распространяется на прачечную, в которой устанавливается сушилка и стиральная машина, а сантехника типа унитаза или раковины отсутствует.

    Следовательно, запрещено переносить ванну и туалет в кухню, а также оборудование дополнительной уборной на территории кухни. Перенос ванной за счет использования жилой комнаты, находящейся над хозяйственным помещением или подвалом (на 1 этаже) возможно, так как никакие нормы не нарушаются.

    Увеличение ванной за счет коридора

    Не существует запрета на перенос ванны и туалета, если при этом задействуются нежилые помещения: коридор, кладовка, подсобка, встроенный шкаф. Согласовать такую перепланировку можно в БТИ. Если на территории нежилого помещения планируется организация дополнительного санузла, то это также допустимо.

    Единственная проблема заключается в том, что для организации дополнительной уборной требуется прокладка канализаций вдоль стен. Для этих случаев предусмотрен монтаж специальных насосов, которые отводят канализацию из любого места.

    Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно

    Существуют нюансы, при которых перепланировка туалета и ванной комнаты считается нежелательной, но не запрещенной законодательно:

    • Наличие большого количества человек в семье. Утром и вечером члены семьи будут скапливаться в очередь для посещения туалета или душа. Раздельное помещение в этом случае будет удобнее.
    • Совмещение ванной и кухни. Если объединить уборную, то это приведет к скоплению неприятных запахов, которые смогут проникнуть в кухню даже при наличии качественной вентиляции. Использование освежителей воздуха не исправит ситуацию, так как на кухне постоянно будет пахнуть бытовой химией.
    • Радикально настроенные пожилые люди в семье. Не все члены семьи, привыкшие к советским разделенным уборным, считают совмещенную ванну и туалет удобным и правильным решением. В некоторых случаях лучше отказаться от ссор и оставить ванну и туалет разделенными.

    Любой проект перепланировки нужно обсуждать со всеми членами семьи, иначе это может привести к раздорам и постоянным конфликтам.

    Обустройство гидроизоляции, пола и выхода

    После каждой перепланировки важно учесть обустройство полов в санитарном узле. Первое, что необходимо сделать, — это продумать гидроизоляцию, особенно при увеличении площади. Сначала владелец квартиры демонтирует старые полы, а затем проводит их гидроизоляцию в соответствии с законодательством.

    Важно! Установка новой гидроизоляции требует оформления акта на скрытые работы – его подписывает специалист авторского надзора и строитель, либо сотрудник управляющей компании при самостоятельном ремонте.

    Гидроизоляция бывает рулонной и обмазочной. Чаще всего используют второй вариант, так как он проще и не несет существенной нагрузки на перекрытия. Рулонная изоляция требует выравнивания полов стяжкой.

    Обмазочная изоляция считается более герметичной и надежной, не требующей слоя стяжки. Уровень пола в уборной должен быть на 15-20 мм ниже уровня чистого пола в смежных помещениях. Также в СНиП есть требование об установке разделяющего порожка.

    Что же касается создания выхода из уборной в спальню, то здесь тоже есть свои требования. Так, в СанПиНе прописан запрет на оборудование помещения с унитазом и душем или ванной выходом в жилую комнату. При этом можно делать вход из спальни, если есть дополнительное помещение с унитазом и раковиной, вход в которое оборудован из коридора.

    Таким образом, при наличии в квартире только одной уборной с унитазом вход в нее не может осуществляться через спальню или кухню. Если же помещения два, то одно из них может выходить в жилое помещение или кухню.

    Перепланировка с затрагиванием шахт

    Вентиляция и канализация оборудованы в строгом соответствии с законом, поэтому их изменение требует разрешения. Использовать это пространство можно только после сбора подписей собственников жилья. Многие специалисты дают совет не затрагивать эти пространства, не являющиеся собственностью владельца квартиры, так как трудозатраты окажутся несоответствующими полученной пользе.

    Что делать после перепланировки

    Когда владелец квартиры выполнит ремонт, он должен обновить технический паспорт:

    1. На дом вызывают инспектора Жилищной инспекции.
    2. Владелец получает акты скрытых работ от строительной компании, которая занималась ремонтом.
    3. Хозяин квартиры получает акты, подтверждающие переустройство, у инспектора.
    4. На дом вызывают техника БТИ для проведения замеров помещения.
    5. Через некоторое время БТИ выдает новый паспорт.

    Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

    Перепланировка ванной комнаты и туалет – сложный, но вполне выполнимый процесс. Если найти опытного подрядчика, ответственно подходящего к строительству, либо досконально изучить все вопросы касательно перепланировки, то можно без лишних нервов и затрат времени согласовать план и получить разрешение.

    Важно помнить о том, что снос перегородки и изменение положения некоторых деталей сантехники возможно в упрощенном порядке. А вот увеличение уборной или ее частичный перенос – более сложная процедура, требующая полного прохождения инспекции БТИ и составления пакета документов.

    Источник https://vannadecor.ru/dizajn-i-dekor/vanna-i-tualet/pereplanirovka-vannoy-osobennosti-etapi-idei.html
    Источник https://mnogovdom.ru/vannaya-komnata/pereplanirovka-vannoj-i-tualeta-v-panelnom-dome-dokumenty-idei-dlya-remonta-foto/

X

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

13 − четыре =