Типовые планировки квартир серийных домов г. Барнаула. Планировка дом 121 серии планировка

серии домов (п44т, п3, 121 серия, 97, И-155) планировка распашонка и линейная

В квартире становится комфортнее, когда планировка сделана практично и гармонично. Двухкомнатная квартира – это вариант для молодой пары (с ребёнком или без) либо для семьи на 3–4 человека. В таком жилье хватит места для организации функционального пространства для каждого члена семьи: можно разграничить детскую, спальню или зал-гостиную. Перед выбором планировки двухкомнатной квартиры рекомендуется ознакомиться с видами домов и помещений.

Чем квартира универсальнее – тем проще грамотно распределить пространство и сделать перепланировку, так как много типовых проектов. Подробнее об этом почитайте в статье: проект перепланировки квартиры.

Выбрать правильный вариант для себя несложно, если знать критерии, по которым определяется удобство планировки.

Критерии выгодной планировки

Критерии планировки универсальны, ознакомившись с ними, подберете жилье и поймете на что в первую очередь смотреть при рассмотрении вариантов. Ознакомимся с ними по порядку:

• Наличие к квартире подсобного помещения, «тёмной комнаты». В нем будет удобно хранить вёдра, швабры, пылесосы и так далее. Если площадь кладовки позволяет (от 1,2–1,5 кв. м) – оборудуйте там гардеробную;
• Большая площадь кухни. Так, для двухкомнатной квартиры 50 кв. м просторной считается кухня9 кв. м. Если размеры будут больше, то сделайте зону отдыха;
• Высокие потолки. Нормальная высота – 2,5 – 2,8 м;
• Наличие достаточного дневного света в комнатах, который полезен для организма и экономит электроэнергию. Если окна маленькие и света попадает мало – придётся использовать в основе искусственное освещение;
• Просторная лоджия, балкон. В таком помещении приятно подышать свежим воздухом не выходя из дома и хранить габаритные вещи: санки, велосипеды, одеяла для гостей, банки с соленьями;

Зонирование площади двухкомнатной квартиры

Функциональные зоны

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:

1. Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
2. Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
3. Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.

Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.

Типовые планировки

Планировок двухкомнатных квартир – множество. Помещения отличаются друг от друга площадью и расположением комнат. Популярными являются квартиры с планировкой типа «распашонка» и «линейная». Рассмотрим серии различных домов и их особенности.

Серия п-44

Двушки в панельных домах серии П-44 стандартны. Площадь таких квартир двух видов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Срок эксплуатации у таких домов большой, поэтому в ближайшее время сносу помещения не подлежат.

Достоинствами также являются следующие факторы: есть место для консьержа, грузовые лифты, продумана система удаления дыма, легко сверлятся стены, в них отсутствует керамзит .

К отрицательным моментам относится следующее: если плохая герметизация межпанельных швов, то возможно попадание влаги, часто панели трескаются, со временем происходит отшелушивание краски;

Серия п-44т

Ближе к 2000 годам стала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие жилые помещения имеют улучшенную планировку. Окна кухни – эркеры трапециевидной формы. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Высота потолков тоже порадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. Со второго этажа появляются застекленные лоджии.

Дома серии п3 строились в 70-х годах. В этой серии панельных домов планировка двушки удобна для проживания: жилые комнаты изолированы друг от друга. Размерами стандартные: площадь – 53,4 кв. м; жилая – 32,1; кухня – 9,2. Санузел раздельный.

121 серия

121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают подсобные помещения, стоимость и звукоизоляция тоже порадует. Площади варьируются от 54 до 66 и выше кв. м. Отличительная черта – большая кухня: 9 квадратных метров.

97 серия

Схема 97 серии бывает двух видов планировок: с кухней 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Преимущества: лоджии по 5 кв. м и раздельные ванная и туалет.

Приведем также примеры следующих планировок:

Каркасно-панельные дома на основе 1-335А

Планировка в домах серии 101

Заключение

Выбирая подходящую планировку двухкомнатной квартиры, обращайте внимание на важные моменты: расположение комнат, площади функциональных зон, высота потолков, достаточное количество дневного света, наличие балкона или лоджии. Идеальна та двушка, в которой удобно чувствуют себя все члены семьи.

Типовые планировки — Центр сопровождения сделок с недвижимостью «ИМПЕРИАЛ»

Типовые планировки

Девятиэтажные кирпичные дома улучшенной планировки. Также как и в квартирах 121 с.,в квартирах этой серии удобные и просторные планировки. Самой главной отличительной особенностью является то, что дома 86 с. построены из экологически чистого материала — кирпича.

На площадке располагается по 4 квартиры, лифт, мусоропровод в подъезде, у всех квартир 6-метровая лоджия

1-комн. кв., общая площадь: 31-35 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.

2-комн. кв., общая площадь: 48-52 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.

3-комн. кв., общая площадь: 64-66 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.

4-комн. кв., общая площадь: 72-76 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.

Проект 121 серии девяти- пяти- этажные панельные дома улучшенной планировки. Квартиры этой серии отличаются более просторными площадями кухни, комнат и прихожей, в отличие от домов старой планировки, а также их рациональным расположением.

На площадке располагается по 4 квартиры, лифт, мусоропровод в доме.

1-комн.кв., общая площадь: 31-35 м.кв., площадь кухни 8-9 м.кв.

2-комн.кв., общая площадь: 49-54 м.кв., 57 м.кв. — торцевые, кухня 8-9 м.кв.

3-комн.кв., общая площадь: 64-67 м.кв., кухня 8-9 м.кв.

4-комн.кв., общая площадь: 72-76 м.кв., кухня 8-9 м.кв.

121-Т, 121-3Т, 121-7Тс

Так называемые «Т» — серии — это усовершенствованный вариант 121 серии. Являются авторским проектом Тюменской Домостроительной компании, зарекомендовавшей себя как разработчик наиболее рациональных и удобных планировок. Отличительная особенность домов этой серии является их возраст — все они не старше 6-ти лет. Квартиры относятся к разряду элитного жилья, но поскольку эти дома панельные, стоимость их более приемлема, чем у квартир индивидуального проекта (кирп. дом). Однако по площадям они не уступают, а порой даже превосходят (121-7Т) «индивидуалки». Дома этой серии также выгодно отличаются от квартир индивидуального проекта тем, что планировки их более стандартны и удобны.

7-10-ти этажные панельные дома, на площадке 4-6 квартир, лифт, мусоропровод в доме, на площадке также есть помещение (около 10,5 м.кв.)- колясочная, как правило с лоджией.

1-комн.кв., общая площадь: 46 м.кв., кухня 14 м.кв.,

2-комн.кв., общая площадь: 66-69 м.кв., кухня 14 м.кв., в квартирах располагается по два балкона, 69 м.кв. — квартира «распашонка», т.е. комнаты располагаются на две стороны,

3-комн.кв., общая площадь: 93 м.кв., кухня 14 м.кв.

Отличительной особенностью 7Т серии от предыдущих «тешек» наличии эркера.

1-комн. кв., общая площадь — 53 м.кв., кухня — 14-15 м.кв.,

2-комн. кв., общая площадь — 75 м.кв., кухня — 14-15 м.кв.,

3-комн. кв., общая площадь — 98-100 м.кв., кухня — 14-15 м.кв.

12-ти этажные одноподъездные дома улучшенной планировки. На площадке располагается по 6 квартир, у всех квартир 6-метровая лоджия, в подъезде 2 лифта, мусоропровод, дома построены из экологически чистого материала — кирпича.

1 — комн.кв., общая площадь: до 40 м.кв., площадь кухни — 8 м.кв.,

2 — комн.кв., общая площадь: 48-54 м.кв., площадь кухни — 8 м.кв.,

3 — комн.кв., общая площадь: 64-66 м.кв., площадь кухни — 8 м.кв.

Пятиэтажные дома как в панельном, так и кирпичном исполнении. Эти дома построены значительно позже чем «хрущевки», и это отразилось на их планировке: комнаты изолированы, электроплита, санузел раздельный, увеличены площади кухни и комнат. Как правило, только в кирпичном исполнении. Однако по стоимости «брежневки» не намного дороже «хрущевок» и также пользуются повышенным спросом.

На площадке располагается по 3-4 квартиры, на 1-м этаже у квартир нет балконов.

Интерьер однушек и двушек

Выбирая интерьер зала в квартире по фото проектов, выполненных профессиональными дизайнерами, невольно хочется, чтобы в собственной квартире обстановка была столь же гармоничной, продуманной и стильной. Это и не удивительно, ведь зал без преувеличения можно назвать главным помещением в доме.

Здесь собирается после трудового дня вся семья – отдохнуть, обсудить произошедшие события или просто заняться своими делами, находясь при этом рядом. В зале чаще всего проходят дружеские посиделки, сюда же приглашают гостей и посетителей. Поэтому вполне естественно и понятно желание сделать так, чтобы комната полностью соответствовала вкусу всех жильцов квартиры и представляла их в лучшем свете.

Стильный дизайн интерьера зала в квартире

Нанять профессионального дизайнера, способного самую маленькую и темную комнату превратить в шедевр, не всегда есть возможность. Но и без этого можно получить неплохой результат. Секрет успеха – в тщательно продуманном дизайн-проекте.

Дизайн интерьера зала в мягких тонах

Чтобы получить его, необходимо определиться, какая цветовая гамма должна преобладать в помещении, какой стиль предпочтительнее использовать. При составлении проекта важно учесть и параметры самого помещения: его площадь, расположение окон, уровень естественного освещение, наличие сложных архитектурных элементов (эркерные окна, помещение нестандартной формы и т.д).

Дизайн интерьера зала в черно-белых тонах

Важный момент, который нужно учесть – это финансовая сторона. Если средства не позволяют создать роскошный дизайн зала, можно посмотреть фото в квартире бюджетного варианта интерьера и среди них выбирать подходящий проект.

Самое главное, принятый дизайн-проект должен отвечать требованиям и предпочтениям каждого из членов семьи, чтобы всем находиться в зале было комфортно и удобно.

Современный дизайн интерьера зала в квартире

Дизайн интерьера просторного зала

Дизайн интерьера просторного зала

Уютный интерьер зала в квартире

В просторной комнате нужно выделить композиционный центр, который, в первую очередь, будет обращать на себя внимание. Центром композиции может служить абсолютно любой предмет интерьера: необычный столик с ажурной столешницей или витыми ножками, яркий необычный коврик, камин. Другие предметы интерьера нужно расставлять учетом центра композиции.

Дизайн интерьера зала в темных тонах

Обилие свободного пространства побуждает многих установить больше мебели и предметов декора, чтобы визуально избавиться от излишней пустоты в помещении. Этот подход не верен, так как может привести к захламлению комнаты. В обустройстве помещения важно соблюдать меру и не нагружать интерьер сверх необходимого.

Обустройство зала в квартире

Важный момент при планировании интерьера – разделение просторного помещения на функциональные зоны. При обустройстве зон должно остаться достаточно свободного места, чтобы не затруднить движение между разными частями помещения.

Ширма в интерьере залы

Зонирование можно провести разными способами. Чаще всего для этой цели используют ширмы, плотные или с ажурным узором. Еще проще – выделить зоны с помощью мебели, отделив рабочее место от пространства для отдыха. В качестве разделителей используют и другие самые разные способы: разные зоны отделяют друг от друга стеллажами, занавесками. «Разделителем» может послужить современный камин или крупное растение в красивом кашпо. Наконец, отделить одну часть комнаты от другой можно с помощью освещения, установив в каждой из них разные светильники. Основное пожелание в этом случае – разделитель должен соответствовать общему интерьеру помещения.

Зонирование зала с помощью освещения

Интерьер небольшого зала

Просторная квартира в настоящее время еще остается пределом мечтаний. Площадь зала в стандартной квартире обычно составляет 18 м 2 , причем помещение выполняет функции одновременно гостиной и столовой. Размер комнаты невелик, но все же комнату нельзя назвать слишком тесной. Поэтому в таком случае тоже можно подобрать несколько фото интерьера квартиры зала 18 кв. м и попробовать повторить понравившуюся идею.

Интерьер небольшого зала в квартире

Идеальная форма помещения – квадратная, с одной дверью, двумя окнами (либо одним большим окном). В таком помещении можно разместить комплект мягкой мебели, полки для книг, кресла, и, если в этом есть необходимость, сделать рабочую зону.

Интерьер зала квадратной формы

В целом, не так важно, какова конфигурация зала. Форма помещения, помимо квадратной, бывает и других видов:

• Г-образная;
• вытянутая прямоугольная;
• с несимметричными углами;
• с несколькими входами в комнату.

Небольшой зал с пианино

При разумном подходе к дизайну интерьера зала в обычной квартире и использовании фото профессионально разработанного дизайна, можно любой недостаток комнаты превратить в ее интересную особенность, которой будут завидовать владельцы помещений правильной формы.

Элементы декора в интерьере небольшого зала

Например, ниши, доставляющие владельцам немало проблем, на самом деле могут стать изюминкой интерьера. В них можно поставить уютное кресло и напольный светильник – получится прекрасный уголок для чтения или отдыха. Если ниша сделана недалеко от окна, в ней можно разместить кресло и несколько горшков с цветами – результатом будет мини-сад. Но можно оформить ниши и в более привычном ключе, установив в них шкафы или полки для книг, цветов или предметов декора.

Интерьер небольшого зала в японском стиле

Некоторые залы в квартирах на 18 м 2 . практически состоят из дверных проемов в зависимости от количества комнат, их может быть от 2 до 4. Это тоже не повод расстраиваться, нужно по-новому взглянуть на имеющееся помещение.

В пространстве между двумя дверными проемами можно разместить красивый столик с предметами декора. Еще один вариант – разместить там телевизор или книжные полки. Если больше нравится фото интерьера зала с камином в квартире, можно воплотить именно этот вариант: установить камин в пространстве между дверными проемами.

Интерьер небольшого зала с камином

Цветовая схема зала в квартире

Цветовая схема, в которой выдержан дизайн помещения, имеет огромное значение. О том, что цвет влияет на настроение и даже самочувствие человека, сказано уже немало. Поэтому при создании дизайн-проекта зала стоит учесть этот факт.

Дизайн интерьера зала в спокойных тонах

На фото современного интерьера зала в квартире нередко можно увидеть, что это помещение многие дизайнеры стараются выдерживать в спокойных тонах, отдавая предпочтение белому, бежевому или кремовому цвету. Это не удивительно, так как светлые оттенки позволяют решить одну из типичных проблем небольших помещений: недостаток света, а также помогают визуально увеличить пространство и сделать потолок визуально выше. В комнате, выдержанной в светлых тонах, атмосфера располагает к приятному отдыху и расслаблению.

Цветовая гамма при проектировании интерьера зала

Если принято решение выдерживать комнату в такой палитре, то и другие элементы интерьера должны быть светлыми. Занавески лучше выбирать белые или максимально светлые. Тогда композиция будет выглядеть гармонично.

Дизайн интерьера зала в ярких тонах

Недостаток такого дизайна – помещения в светлых тонах могут выглядеть слишком уныло и нагнетать тоску. Чтобы этого не произошло, добавить в интерьер немного красок: поставить на журнальный столик вазу с яркими цветами, добавить несколько ярких картин или украшений. Этой же цели послужат корешки книг, расставленных на полках. Обратите внимание, что таких декоративных элементов не должно быть много, и они не должны выбиваться из интерьера. Тогда композиция будет выглядеть легкой, но одновременно не скучно.

Бирюзовые оттенки в интерьере зала

Темные тона для небольших квартир считаются не лучшим выбором, так как визуально уменьшают площадь квартиры и часто действуют угнетающе. Причем это касается не только цвета стен, но и цвета обивки мебели. Это не значит, что вовсе нельзя добавить в интерьер немного темных акцентов. Единственное требование: их должно быть в меру. Использовать такие оттенки нужно осторожно и обдуманно. Если соблюдать это правило, интерьер получится стильным и необычным, но и не тяжелым. Стоит посмотреть фото интерьера маленького зала в квартире с темными акцентами, чтобы убедиться в этом.

Как и темные цвета, яркие оттенки визуально уменьшают пространство, а их использование в больших количествах приведет к цветовой «какофонии», не совместимой с домашним уютом. Чтобы не допустить такого эффекта, нужно очень аккуратно подходить к выбору цветовой схемы, а также тщательно выбирать декоративные элементы.

Правильное использование цветовой палитры в интерьере зала

Стилевые решения для интерьера зала

Стиль помещения нужно выбирать в соответствии с пожеланиями всех членов семьи и, конечно, стилевым решением других комнат. Во многом он определяется и площадью помещения.

Интерьер зала в классическом стиле

Для просторного зала лучше всего подойдет классический стиль, характеризующийся светлой цветовой гаммой, обилием предметов декора, строгой, но изысканной мебелью. Как можно видеть на фото, классический интерьер зала в квартире не теряет своей актуальности даже в век высоких технологий и по-прежнему популярен.

Интерьер зала в стиле барокко

Еще один неплохой выбор для владельцев просторной квартиры – роскошный стиль барокко. Интерьер, выдержанный в роскошных золотых и коричневых оттенках, будет выглядеть уютно, но вместе с тем торжественно и дорого.

Интерьер зала в стиле модерн

Для тех, кто ценит комфорт и домашний уют, подойдет воздушный и легкий стиль шебби шик. «Шебби» означает «потертый», что в данном случае подразумевает наличие старой мебели и различных винтажных мелочей. Еще одна характерная черта – обилие текстиля и кружев. Цветовая гамма – все светлые оттенки розового, а также светло-золотой.

Интерьер зала в стиле шебби шик

Любителям строгости больше придется по душе модерн с его строгими линиями и современной мебелью в теплых тонах.

Интерьер зала в стиле минимализм

Перед тем, как создавать интерьер маленького зала в квартире, рекомендуется посмотреть соответствующие фото, так как здесь подход будет другой. Прежде всего, небольшое помещение не должно страдать от избытка мебели. Оптимальный вариант – стиль минимализм. Он характеризуется тем, что в обстановке присутствует только самая нужная мебель, причем предпочтение следует отдавать многофункциональным предметам интерьера. За счет этого помещение будет казаться визуально больше.

Интерьер зала в стиле хай-тек

Визуально расширить пространство помогает стиль хай-тек, позволяющий сделать не только современный и стильный, но и функциональный интерьер. Тем, кто не решается обставить зал в таком стиле, можно посоветовать присмотреться к японскому стилю. Это, по сути, тот же минимализм, но с применением натуральных материалов, что обеспечивает ему больший уют, а немногочисленные элементы в японском стиле придадут особый колорит.

Интерьер зала в стиле прованс

Один из модных стилей сейчас – прованс. В таких интерьерах преобладают теплые натуральные тона. На фото интерьер зала, в квартире с обоями с цветочными узорами и с цветочными принтами на мебели выглядит очень уютно и современно. Этот стиль хорошо подходит и для просторных, и для небольших комнат. В маленьком зале он визуально расширит пространство.

Интерьер зала в стиле венге

Освещение и элементы декора

В небольшой комнате освещение имеет особенное значение. Даже в небольшом зале необходимо разделение на функциональные зоны, и для этой задачи можно использовать разные светильники. Они дополнительно могут визуально увеличить пространство.

Угловой диван с передвижными модулями

Много мебели ставить в зале сейчас не рекомендуется. Пространство не должны загромождать массивные шкафы, комоды, стенки. Максимум, что стоит разместить в небольшом зале – это диван и два кресла (но не больше), журнальный стол. Это также позволит сэкономить средства на покупку новой мебели.

Подвесной потолок в зале

Плотные шторы из гладкой материи в зале

Мебель для небольшой квартиры желательно выбирать не громоздкую, отдавая предпочтение более легким конструкциям.

Источник
Источник