Интерьер зала с обратным балконом. Гостиная с балконом: варианты оформления

Самым посещаемым и многофункциональным местом в квартире считается гостиная. В правильно обустроенной гостиной, можно приятно проводить время, расслабляться после тяжелого трудового дня и конечно, приглашать гостей.

В большинстве случаев, гостиная имеет выход на балкон или лоджию. Сразу стоит заметить, что не стоит путать балкон с лоджией. Балкон — является открытой площадкой, прикрепленной к стене дома. Лоджия — представляет собой часть большого помещения, открытую с одной или нескольких сторон. Имея в своей квартире лоджию или балкон, можно значительно увеличить пространство не только визуально, но и по квадратным метрам -путем совмещения балкона с гостинной.

Привычным вариантом декора для многих жителей квартир считается, если выход на балкон вместе с окном занавешивают шторами или занавесками.

В таком случае стоит выбирать немаркие ткани, так как дверь на балкон или лоджию находится в использовании иногда чаще входной. Для того чтобы сохранить эстетичность, лучше занавесить выход на балкон шторами или тюлем, состоящих из двух полотен. Тогда одна стена не будет пустовать и создавать впечатление, что кто-то из обитателей квартиры забыл задернуть шторы. Тем более отодвигать одну половину шторки намного удобнее.

Организовать пространство лоджии и гостиной можно по-разному. Выбирая цветовую гамму. Следует учесть, что светлые цвета визуально увеличивают пространство и делают светлее, особенно если комната находится на мало освещенной солнцем стороне. Темные оттенки придают помещению уюта и элегантности.

Учитывая, что походы на балкон бывают довольно частыми, следует верно расставить мебель, освободив проход. В гостиной часто присутствуют такие предметы мебели, как шкаф и диван. Например, в помещениях прямоугольного типа для того чтобы проход к балкону был удобным, следует разместить эти предметы возле одной стены, а композиционным центром может выступать телевизор или красивый столик. При наличии квадратной комнаты, предметы мебели предпочтительнее расставить по углам, сделав свободной центральную часть комнаты и проход к балкону.

Благодаря современному времени развития технологий и интернета, можно найти множество новых идей для дизайна помещения. К примеру, многие жители квартир научились делить комнату на определенные зоны вроде зоны отдыха или рабочей зоны. Тем более совместив балкон и комнату, можно получить довольно интересный дизайн, не говоря уже об увеличении площади.

Конечно, полностью убрать перегородку между комнатой и балконом нельзя, так как она является несущей. К тому же это небезопасно, потому что эта стена под своим весом держит балконную плиту. Желая увеличить пространство зала и остаться при этом в безопасности, стена не убирается полностью, демонтируется только низ. А из верхней части перегородки делается красивая арка.

Если очень важно добавить помещению функциональности, то можно оставить нижнюю часть. Из нее можно сделать или столик для компьютера, если помещение кухни очень маленькое, то в эту часть квартиры можно переместить обеденную зону.

Когда необходимо, чтобы все помещение казалось единым, то при декорировании важно сохранить стиль всего помещения. Например, оформляя зону на лоджии в бежевом цвете, стоит повторить этот цвет в мебели или в оформлении стен, находящихся в части большой комнаты.

Несмотря на то, что совмещение гостиной и лоджии предоставляет возможность увеличить пространство и добавить функциональности, в этом есть некоторые минусы. Желая убрать перегородку, можно столкнуться с трудностями в получении перепланировки. К тому же, убирая часть стены, придется потратиться на то, чтобы утеплить помещение.

Еще очень важно посоветоваться со специалистом, потому что отдельный балкон в случае пожара может быть единственными местом, чтобы укрыться от дыма и огня.

Советы дизайнеров при совмещении балкона и комнаты:

• Для людей, кто часть принимает много гостей, часть лоджии станет хорошим уголком для размещения дополнительного дивана.
• Независимо от дизайна всего помещения, для хорошего отдыха не стоит забывать расположить в гостиной удобный диван или кресло и журнальный столик.
• Учитывать предпочтения всех жителей квартиры можно разделить зоны активного и спокойного отдыха. В одной части расположить домашний кинотеатр или музыкальный центр, в другой – комфортное место для бесед.
• Максимум уюта гостиной придаст зона с камином. Тем более что в современное время, при наличии достижений электроники, это не составляет никакого труда.
• Если в семье есть или планируются дети, то можно переоборудовать помещение лоджии или балкона в детскую. Особенно это актуально для однокомнатных квартир. Конечно, это потребует определенных затрат на утепление помещения, особенно пола, ведь маленькие дети много времени проводят на нем.

Без сомнений, объединенный балкон с залом, это выигрышная ситуация. Если есть дополнительная пристройка, почему же его не использовать в качестве общей площади комнаты и создать дополнительную область для отдыха или рабочего места. Да, для того чтобы организовать это помещение необходимо заблаговременно позаботиться об утеплении применяя стандартные строительные материалы. Все это необходимо для того чтобы балкон мог поддерживать жизнедеятельность зимой и был функционален. Следует заранее задумать о проведении на нем системы отопления, проведения электричества.

Зачастую балкон или лоджия разделены с гостиной выходом, точнее дверью и окном. Когда мы совмещаем эти две территории остается только нижняя часть подоконная или верхняя надоконная, о балконной двери можно позабыть. Если есть батарее, то можно позаботься о ее переносе на лоджию, кроме того отличным вариантом будет установка теплого пола. Он может быть соединен с батареей или использовать отдельные электрические подогревы, которые размещаются под напольные покрытия. Каждый хозяин сам для себя подбирает необходимый для него вариант в зависимости от того как именно будут использоваться лоджия или балкон и в каком именно дизайне.

Если оставить верхнюю подоконную часть как основную ее можно использовать в качестве перегородки или наделить ее функциональной способностью.

Для этого туда можно поместить:

• Телевизор или другую технику;
• Барную стойку;
• Использовать как подставку для декорирования живыми цветами.

Если же убрать эту постройку полностью, то можно придумать иные варианты оформления, чаще всего используют арочное декорирование, это зависит от используемого дизайна.

Дизайн зала: фото квартиры с балконом, стили

Что касается стилей, то их выбор довольно большой. Объединить лоджию и гостиную не так просто, когда встает вопрос дизайна. Для классического стиля зачастую используют дизайн соединенный колоннами, арками, полиуретановым декорированием. Дизайн арки можно изменять, при этом стиль останется неизменным.

Такие стили как модерн или хай-тек могут предложить владельцу большой выбор фантастических идей. Подчеркнуть стиль, как зала, так и лоджии помогут разнообразные формы. Особую роль в организации стиля играют асимметричные арки.

Арки так же приветствуются и в стиле под названием кантри. Он рекомендует декорировать арку деревянными элементами и балками.

Кроме того удачным вариантом будет использование мини барных стоек, столешниц, шкафчиков, а так же выполнение оформления в скандинавском стиле. Мягкая музыка, правильное освещение придаст дизайну уют и изысканность.

Дизайн зала в квартире с балконом

Оформление обстановки на лоджии не заканчивается мебелью и светом. Очень важно правильно подойти к выбору штор. Выбор варианта во многом зависит от общего стиля, но самыми выгодными будут светлые, воздушные и полупрозрачные ткани. Если хочется выбрать темные расцветки, то лучше всего остановиться на тканях с подложкой. Такой материал не будет сильно выгорать на солнце. Для тех, кто любит жалюзи, так же представлен большой выбор вариантов, но при покупке обязательно обратите внимание на материал, он должен быть светонепроницаем.

Что касается освещения, то наиболее выгодным является точечное. При этом выборе свет будет рассеянным, что поможет визуально расширить территорию комнаты. Продумать монтаж осветительных приборов на лоджии необходимо заблаговременно, если она достаточно большая, можно поэкспериментировать с навесными ступенчатыми потолками.

Интересным выбором будет установка точечных светильников, которые будут направлять свой свет снизу.

Если из лоджии планируется сделать рабочее место, нужно позаботиться об электрических точках. Количество розеток не должно быть меньше 3-х. Они могут быть использованы и в других случаях, если понадобился торшер или использование бытовой техники.

Обстановка и балкон совмещенный с залом

Стены лоджии оформляются в целостном единстве с залом, совершенно не важно, что предусматривает ремонт, обои, декоративная штукатурка или краска. Что касается пола, то материал для покрытия может быть как однообразный, так и различный, все это зависит от выбора и вкуса хозяина помещения. Используя для пола другой материал, можно подчеркнуть и усовершенствовать форму балкона, кроме того при помощи специального материала пол можно преобразить в круглую или овальную форму, это зависит от целостности совмещения балкона и зала. Что касается обстановки, то загромождать лоджию нельзя, следует помнить, что эта комната малогабаритная и лишние предметы там ни к чему. Загромождение декоративными предметами интерьера может привести к тому, что лоджия потеряет свой вид, а она должна быть просторной для того чтобы в ней поддерживалось чувство комфорта.

В настоящее время в панельном доме квартиры строятся таким образом, что выход на балкон находится в зале. Если раньше этой части дома отдавалась роль кладовой, где можно было хранить ненужные вещи и соленья и накапливать с каждым годом все большее количество, теперь это стало неотъемлемой частью зала.

Объединение зала и лоджии (видео)

Дизайнеры предлагают массу идей, которые помогут совместить зал и спальню, и создать из обыкновенной лоджии место, которое станет частью стильного интерьера. Именно правильно совмещенный и оформленный балкон с залом обеспечит комфорт и уют для всех домочадцев и их гостей.

Дизайн зала-лоджии (фото интерьера)

Полное объединение подразумевает демонтаж всего дверного проема. Такой демонтаж можно проводить только после получения официального разрешения от БТИ. При полном удалении не рекомендуется декорирование проема шторами.

При частичном объединении осуществляется демонтаж окна, двери, но часть стены, на которой размещается радиатор, сохраняется. Это наиболее практичный и удобный способ объединения, который пользуется большой популярностью. Декорирования зоны границы совмещения являются шторы.

Прежде, чем решить, какой способ объединения нужен, необходимо продумать все до мелочей. Ведь по завершению работы можно понять, что такой интерьер вам не нужен. А можно отказаться от задумки и в дальнейшем сожалеть об этом.

Рассмотрим более подробно варианты совмещения, а также преимущества и недостатки такого объединения пространства. Проведем обзор лучших дизайнерских вариантов гостиной комнаты с балконом. После чего определится с выбором, сохранять границы балкона или полностью демонтировать, не составит труда.

Кухня гостиная с балконом

Очень интересный способ справиться с теснотой в малогабаритных квартирах. Такой вариант помогает значительно увеличить пространство помещения, а за счет балкона появляется возможность выделить комфортную столовую зону или же обустроить место для отдыха. Рассмотрим основные преимущества:

Увеличивается доступ естественного солнечного света за счет увеличения количества окон. Можно повесить большую люстру, которая в просторном помещении будет выглядеть роскошно, дополнительно разместить оригинальные источники света в виде современных бра, классических торшеров или ультрамодных точечных потолочных и настенных светильников. Комната будет светлой и уютной в этом случае.

Появляется возможность установить более габаритную мебель нестандартных размеров, высокотехнологичную бытовую технику.

Дизайн интерьера кухни, совмещенной с гостиной, дает возможность эстетично и полено проводить время в кругу своей семьи и друзей.

Наряду с преимуществами, такого оригинального дизайна, существуют и недостатки:

• Отсутствие личного пространства и возможности на время уединиться. Для его устранения потребуется правильно выполнить зонирование интерьера. Можно использовать балкон для обустройства места отдыха и уединения.
• Свободное распространение различных ароматов приготавливаемой пищи. С этой проблемой легко справится с помощью мощной вытяжки. Также можно элементы кухонного оборудования установить на балконе.

В некоторых случаях вся кухня может разместиться на балконе. Если в квартире проживает один или несколько человек, то вполне достаточно маленькой кухни на балконном пространстве. Здесь можно частично обустроить рабочую зону: электроплиту, микроволновку, стол, холодильник.

А можно использовать балконную часть только для обеденных церемоний. В любом варианте это сэкономит место в основной комнате гостиной.

Единственное, что нужно помнить, что все мероприятия необходимо согласовать с проектной организацией. Также важно знать, что нельзя выносить газовые приборы и мойку на балконную часть.

Спальня гостиная с балконом

Больше всего такая идея объединения актуальна для небольшой квартиры, в которой проживает много людей. Также не заменимо для малогабаритных квартир.

При этом, сам балкон, можно использовать как дополнительное спальное место. Или обустроить его с помощью дизайнерских хитростей как комнату для приема гостей. Рассмотрим наиболее выгодные варианты дизайна:

Зонирование помещения при помощи мебели, выделение отдельных функциональных зон с помощью различных элементов:

• скульптур; ;
• декоративных композиций.

Также возможно цветовое зонирование, где предусмотрено разделение комнаты на разные цветовые участки. Это возможно достичь с помощью разных видов обоев, контрастного окрашивания стен, светильных систем.

Приветствуется стильное зонирование с помощью подвешивание занавесок в качестве ширмы. Все зависит от фантазии и количества средств, которые предназначены для дизайна. Не забывайте, что и балкон и комнату необходимо выполнять в одном стиле.

Установка межкомнатной . Дает возможность совмещения гостиной и спальни с эффектом раздельных помещений. Такие конструкции могут быть различны по своей структуре и механизму установки.

Основные плюсы перегородок в том, что они обеспечивают шум изоляцию и гигиеничное обустройство отдельного места. Сегодня очень большой популярностью пользуются межкомнатные перегородки, выполненные из бамбука, обтянутого качественным текстильным полотном.

Функциональное преимущество в объединение спальни и гостиной это наличие балкона. Это дополнительное пространство, которое очень необходимо в данном случае. Можно оформить французский балкон. Он не только поможет увеличить пространство спальни, гостиной, но и добавит больше естественного света.

Оконные рамы от пола до потолка визуально поднимают . Балконное пространство можно использовать под кабинет. А можно поставить на балкон плетеную мебель, оклеив стены обоями. Украсить помещение можно при помощи растений.

При помощи такого способа вы можете получить великолепную зону отдыха, которая будет актуальна при любой погоде.

Интерьер гостиной с балконом

Разработка интерьера это не самое простое дело. Необходимо искать красивые стильные решения, но при этом не забывать о функциональности помещения. Рассмотрим основные рекомендации дизайнеров:

• При создании классического интерьера помещения основным элементом дизайна являются шторы, тюли и жалюзи. Для классических интерьеров рекомендуется выбирать спокойные, нейтральные цвета.
• или полуарки очень эффективный прием. Для современного дизайна отлично подойдет арка, округлая с одной стороны. можно создать, если на фоне темной мебели проем межу балконом и комнатой оформить в светлых тонах.
• Если демонтаж произведен частично и подоконник сохранен, то очень оригинальным будет и, полок нестандартных форм и размеров.
• При полном демонтаже перегородки очень эффективный прием оформления обеих зон оригинальными колоннами.
• Проход на балкон нужно оставлять всегда свободным, это придаст ощущение комфорта. Старайтесь не загромождать зону перед балконом.
• Освещение рекомендуется реализовывать при помощи точечных современных потолочных светильников. Особого уюта и душевного тепла добавляют бра и настольные лампы.
• Постарайтесь разместить в интерьере гостиной или даже два, симметричных друг другу. Это поможет сделать комнату зрительно больше.
• Сделать гостиную эксклюзивной может установка камина, как настоящего, так и искусственного прибора.

Дизайн гостиной с балконом является актуальным вопросом, так как во многих современных квартирах существует подобная планировка.Гостиная является тем местом, куда приходят друзья, где проводят время члены семьи, поэтому важно продумать мельчайшие детали, чтобы сделать уникальный дизайн гостиной с балконом.

Профессионалы предлагают различные варианты интерьера, позволяющего совместить комнату и балкон, сделать их гармоничным продолжением друг друга.

Преимущества совмещения

Если продумать дизайн гостиной комнаты с балконом, можно добиться расширения размеров гостиной.

Совет! При совмещении балкона и гостиной, можно выделить в помещении несколько отдельных зон, например, выделить рабочий кабинет и место для отдыха.

Профессионалы с удовольствием берутся за разработку дизайнерского проекта помещения, совмещенного с лоджией, поскольку у них гораздо больше возможностей для реализации творческих задумок.

Недостатки соединения комнаты с лоджией

Дизайн гостиной комнаты с балконом связан и с определенными минусами, о которых следует также упомянуть. В случае возникновения пожара внутри квартиры, единственным безопасным местом является балкон. Если он будет совмещен с комнатой, возникает риск для жизни в чрезвычайных ситуациях.

Внимание! При объединении балкона и гостиной могут возникнуть серьезные проблемы с перепланировкой, потребуется официальное разрешение на осуществление ремонтных работ.

Все работы, касающиеся соединения пространства балкона с гостиной предполагают существенные материальные затраты.

Вариант гостиной с лоджией

Если в планы входит объединение лоджии с комнатой в одно помещение, необходимо позаботиться о качественном утеплении балконного пространства.

Например, если лоджия не была остеклена, начать нужно именно с подбора варианта остекления. Независимо от того, смежным и отдельным помещением является лоджия, в любом случае необходимо закрепить на нем металлический каркас, затем обшить его материалами, обладающими теплоизоляционными характеристиками.

Совет! После завершения таких работ, важно выбрать для балкона качественные стеклопакеты, которые защитят комнату от внешних шумов, попадания в комнату грязи и пыли.

Полезные советы для тех, кто решил своими силами справиться с объединением балкона и комнаты, можно найти в видео фрагменте

Следующим этапом ремонтных работ будет подбор декоративных материалов, которые подходят к общему интерьеру комнаты.

Декорирование проема между помещениями

Если между дверью и окном будет оставлено пространство без каких-то существенных изменений, в таком случае в качестве обязательного элемента должны присутствовать шторы. В зависимости от того, какой именно интерьерный дизайн используется в гостиной, можно воспользоваться римскими, рулонными, классическими шторами.

Совет! Поклонникам современного интерьера, профессионалы советуют подбирать модели, длина которых на окне будет не ниже подоконника, а на двери достигать поверхности пола.

Если при объединении пространства комнаты и лоджии планируется демонтаж дверного проема, в таком случае нет необходимости в его декорировании.

При частичном объединении гостиной и балкона осуществляется демонтаж окна, двери, но часть стены, на которой размещается радиатор, сохраняется. Именно такой вариант объединения лоджии и комнаты считается самым распространенным способом в современном дизайне.

После завершения всех демонтажным работ, можно сделать пространство лоджии логическим продолжением комнаты, организовать на этой площади рабочий кабинет, игровую комнату, или обустроить здесь зону для отдыха.

Внимание! Полный демонтаж стены между комнатой и лоджией можно проводить только после получения официального разрешения от БТИ.

В противном случае действия собственника недвижимости будут признаны незаконными, придется возвращать стену на прежнее место, к томуже придется заплатить штраф за свои незаконные действия.

При полной перепланировке можно сделать пространство единым целым, оформить помещение в одном интерьерном стиле.

При выборе классического дизайна интерьер комнаты, совмещенной с лоджией, придется продумать вариант оформления проема между двумя помещениями.

Профессионалы советуют выбирать для подобных целей раздвижные шторы пастельных тонов. Они будут защищать пространство комнаты от попадания прямых солнечных лучей, а также визуально отделять комнату от балконного пространства.

Подбор цветовой гаммы штор осуществляется на основе личных вкусовых предпочтений владельца квартиры. При приобретении светлых оттенков можно добиться эффекта визуального расширения пространства в комнате. Темные цвета «украдут» пространство комнаты, сделают ее более приземистой и небольшой.

Совет! Интересный интерьер можно создать, если на фоне темной мебели проем межу балконом и комнатой оформить в светлых тонах.

При продумывании варианта декорирования пространства между гостиной и балконом, необходимо оставлять проход свободным, не загромождать его мебелью. Например, при наличии зала прямоугольной формы, можно расположить набор мягкой мебели вдоль стены, напротив закрепить телевизор, повесить картины, не преграждая выход на пространство балкона.

В квадратном зале можно задействовать углы комнаты, оставив свободным проход к лоджии.

Для небольшой комнаты также важно продумать оформление выхода на лоджию. Например, при объединении балкона и гостиной, помещение можно разделять на несколько функциональных зон.

Заключение

Вопросы, касающиеся объединения пространства балкона или лоджии с гостиной, является актуальными не только для обладателей малогабаритных помещений, но и для владельцев просторных квартир.

Независимо от того, каковы габариты зала, при продумывании рационального совмещения его с пространством балкона, можно получить дополнительные квадратные метры, использовать которые можно как для выделения рабочей зоны, так и для организации на балконе собственной творческой мастерской.

Если из-за особенностей строительства дома, невозможно полностью убрать перегородку между залом и лоджией, профессиональные дизайнеры рекомендуют обыграть ее, сделав проем в виде арочной конструкции. При правильном совмещении можно сделать гостиную продолжением балкона, рационально использовать его пространство.

Время чтения ≈ 3 минут

Независимо от того, каких размеров ваша квартира, если она оснащена балконом, то так или иначе выход на него предполагается через гостиную, спальню или кухню. Рассмотрим дизайн гостиной с балконом, который может быть самым разнообразным, его оформление зависит исключительно от личных предпочтений заказчика. При этом важно придерживаться общей стилистики квартиры и не выходить за рамки оформления общего интерьера.

Гостиная с балконной дверью

Если вы являетесь приверженцем традиционного стиля, дизайн гостиной, совмещенной с балконом, можно ограничить стандартным декорированием балконной двери и оконного проема красивыми занавесками раздвижного типа. В закрытом состоянии обеспечивается защита от попадания прямых солнечных лучей, а также удачно выделяется по цвету одна из стен комнаты.

Немалое значение в дизайне узкой гостиной с балконом имеет цветовая гамма оформления пространства. Как известно, более темные оттенки считаются благородными и изысканными, однако при этом помещение визуально кажется меньше. И наоборот, светлая гамма, которая зрительно может значительно расширить пространство и послужить более комфортному восприятию интерьера хрущевки.

Следует внимательно подойти и к выбору остальных атрибутов оформления дизайна. Например, мебель должна быть не только стильной, но и органично смотреться на фоне стен. Так, в окружении пастельных обоев красиво выглядит темная мебель, а на более холодном фоне гармонично смотрится мебель из красного дерева.

Немаловажная деталь — проход к балкону должен всегда быть свободен, что обеспечивается грамотной расстановкой диванов, кресел, тумб и других атрибутов. Однако расставлять все эти предметы нужно также со знанием дела и c определенной идеей. Вначале выделяется композиционный центр комнаты (например, плоский телевизор на одной из стен, или большая картина), остальное пространство уравновешивается остальными элементами интерьера, при этом центр комнаты и проход к балкону оставляются свободными.

С различными примерами дизайна гостиной комнаты с выходом на балкон, а также фото можно ознакомиться в галерее сайта.

Объединение гостиной и балкона

Основной недостаток так называемых хрущевок — их небольшая площадь. Разумеется, при перепланировке хочется максимально расширить имеющееся пространство, и не только визуально. Если комната снабжена балконом, идеальный вариант — объединить гостиную с балконом. При этом не только высвобождается дополнительная площадь, но и появляется больше возможностей для современного дизайна малогабаритки. Кроме того, обустроить одну большую комнату легче, чем заниматься ремонтом отдельных помещений.

Дизайн гостиной в хрущевке с балконом имеет свои особенности. Согласно определенным стандартам, полностью сносить перегородку между гостиной и балконом запрещено, так как она является частью несущей стены, а также неотъемлемым элементом крепления самого балкона.

При совмещении гостиной с балконом последний служит своеобразным продолжением основной комнаты или превращается в отдельную рабочую зону — например, кабинет или небольшую комнату отдыха. Какое бы решение вы не приняли, стоит помнить о том, что дизайн маленькой гостиной с балконом должен быть выдержан в едином стиле, при этом балконное пространство по цвету не должно быть темнее, чем в гостиной. Также не рекомендуется загромождать балкон излишним количеством растений, т.к. необходимо обеспечить поступление света в комнату.

Объединение балкона с комнатой

В российских погодных условиях балконная пристройка используется по своему назначению в основном только три летних месяца в году. В остальное время она либо стоит пустая, либо становится своеобразным складом ненужных вещей. Объединение позволит использовать эту часть жилплощади на все 100%.

Содержание

Присоединение лоджии: преимущества

• Увеличение полезной площади. Особенно ценно для малогабаритной жилплощади.
• Улучшение естественного освещения.
• Возможность создания оригинального креативного дизайна.
• При продаже цена модифицированной квартиры возрастает.

Как и у любого другого проекта у этого варианта увеличения площади есть свои минусы.

Объединение лоджии с комнатой: недостатки

• Необходимость проведения дополнительной теплоизоляции.
• Сложные строительные работы.
• Материальные затраты.
• Длительный процесс сбора документов и согласований проекта в надзорных органах (около 6 месяцев).

Существуют два варианта присоединения лоджии к квартире:

• Частичный, включает в себя демонтаж окна и балконной двери.Стена, подоконник и порожек остаются на месте. Такой вариант наиболее прост и не требует многочисленных разрешений и согласований. При необходимости сравнительно легко можно вернуться к изначальному виду, просто вставив окно и дверь на место.
• Полный, убираются все стеклопакеты с рамами, стены, подоконник и порожек. Владелец квартиры должен иметь разрешение на перепланировку.

Можно ли объединить балкон с комнатой: юридические вопросы

Если вы решили объединить балкон с комнатой, необходимо получить разрешение на проведение работ по перепланировке. Прежде всего нужно вызвать инженера из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он произведет замеры и выдаст тех паспорт. Для разработки проекта перестройки обратитесь в лицензированное проектное бюро или в НИИ, которое проектировало ваш дом. Вам также необходимо получить «добро» от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников. Обязательно понадобятся тепло расчет и кадастровая выписка, ее получают в Росриесте. Затем собранный пакет документов отправляют в Жилищную инспекцию. И уже там выносится решение о разрешение присоединения в соответствии со статьями 25 и 26 Жилищного кодекса РФ. После проведения строительных работ необходимо вызвать сотрудника Жилищной инспекции и составить акт. После этого в БТИ оформляется тех паспорт с учетом перепланировки жилищного объекта.

Помните о том, что незаконно выполненная переделка может стать причиной судебного разбирательства, штрафов и решения суда вернуть квартире ее первоначальный вид. Кроме того, без нового тех паспорта нельзя совершать с квартирой действия юридического характера (обменивать, продавать, закладывать и т.п.).

Перепланировка балкона: основные этапы перестройки

Как утеплить лоджию при объединении с комнатой

Температура воздуха на балконе в холодное время года намного меньше чем в жилом помещении. Поэтому необходимо сделать теплоизоляцию и внутреннюю отделку присоединяемой пристройки. Сложность состоит в том, что провести батареи центрального отопления сюда нельзя. Если вы на момент проведения работ остаетесь жить в квартире, лучше начать переделку с утепления лоджии и установки пластиковых окон на балконе.

Для начала обратите внимание на обшивку парапета. Если она совсем старая полностью демонтируйте ее до бетонного покрытия. Затем сделайте новую облицовку с надежным каркасом.

Существуют два способа утепления:

• Наружный или внешний. Делают редко, потому что требуются дополнительные разрешения организаций, наблюдающих за фасадами зданий. Кроме того, при утепление балкона снаружи необходимо монтировать термошубу из минеральной ваты или пенопласта на стены дома. Для этого жителям многоэтажных домов обязательно нужно вызывать специальную технику для монтажных работ.
• Внутренний.Наиболее удобный вариант. Не требует дополнительных согласований. Все можно сделать самостоятельно (подробнее читайте в статье “утепление балкона своими руками“).

Перед тем, как начать работы по утеплению вынесите всю мебель и вещи из комнаты. Внимательно исследуйте облицовку и зацементируйте или покройте монтажной пеной найденные трещины. Обратите особое внимание на стык с парапетом. Выровняйте поверхности. После этого выполните гидроизоляцию балкона. Обычно используют специальную грунтовку, но если утеплителем будет минеральная вата, то применяют гидроизоляционную пленку.

Материалы:

• Пенопласт. Наиболее экономичный вариант. Листы пенопласта закрепляются на каркас стены, щели между ними покрываются монтажной пеной. Подробнее читайте в статье “Утепление балкона пенопластом“.
• Пенополистирол или пеноплекс со слоем фольги. Он обладает повешенной прочностью, совершенно пожаробезопасен, устойчив к сырости и химическим воздействиям. К сожалению, он довольно дорого стоит.Подробнее читайте в статье “Утепление балкона пеноплексом“
• Минеральная вата изготовляется из стекловолокна. Ее можно забить практически в любую щель. При установке требуется каркас.
• Пенофол. Поставляется в рулонах, склеивается алюминиевым скотчем. Это очень тонкий материал. Он позволяет сохранить площадь утепляемого объекта.
• Пенополиуритан. Жидкий утеплитель, его распыляют на поверхность бетонных конструкций. При работе с ним можно регулировать толщину изоляционного слоя.
• Керамзит. Используется только для пола.

Для мягких утеплителей необходим каркас балкона. Есть два вида: металлический или деревянный. В основном ставят металлический, так как он более прочен и долговечен. Сверху конструкцию закрывают гипсокартонными листами, стыки герметизируют, а потом шпатлюют.

Для улучшения теплоизоляции при остеклении присоединяемой лоджии используют двух-или трехкамерные пластиковые стеклопакеты. Они обладают также хорошей звукоизоляцией. Чтобы увеличить сопротивляемость порывам ветра рекомендуется поставить только одну открывающуюся раму.

Для отопления нового помещения монтируют конвектор и устанавливают масленые радиаторы (подробнее читайте в статье “перенос батареи на лоджию“). Наиболее удобным решением этой проблемы является теплый пол на балконе. Обратите внимание на инфракрасную систему обогрева. Ее легко установить самостоятельно. При возникновении неисправностей можно заменить поврежденные элементы. Полностью вскрывать и ремонтировать тепловой пол не нужно. Возможность сепаратного включения отдельных участков позволит обогревать только тот фрагмент пола, который вы выберете. Таким образом уменьшаются теплопотери и экономится электроэнергия.

Присоединение лоджии к комнате со снятием оконного проема

Если вы не получили разрешение на полное присоединение балкона, нужно ограничиться устранением окна и балконной двери. В этом случае бывший подоконник становится элементом интерьера. Его можно переоборудовать в стол, барную стойку (подробнее читайте в статье “барная стойка на балконе“) или стеллаж. Дверной проход можно закрыть раздвижными дверями, декорировать шторами.

Если ваш проект объединения комнаты с балконом был одобрен всеми инстанциями, можно демонтировать перегородку со стеклопакетами полностью.

Но во многих случаях полного объединения пространства вам достичь не удастся. Проблема заключается в разном уровне пола присоединяемого помещения и комнаты. В панельных домах некоторых серий (например лоджии п44т ) нельзя убрать порог на балкон, потому что на нем держится балконная плита. Результатом такого демонтажа станет обрушение балкона и повреждение соседних. Следует также учитывать, что над проемная выемка является частью несущей конструкции и ее демонтировать нельзя.

Дополнительные трудности при объединении лоджии с комнатой может создать пожарная лестница. Демонтировать эту лестницу и намертво закрыть пожарный люк нельзя, потому что так вы подвергаете опасности не только себя, но и соседей. Конечно, вы можете ее просто срезать, а люк заварить, но при этом вы должны ясно осознавать всю степень ответственности за свои действия. Пожарную лестницу можно обыграть в интерьере, используя ее как стелаж.

Довольно часто дверной проем оформляют арочным перекрытием. Это очень удобно, потому что арка визуально сохраняет объем полученного в результате совмещения лоджии и комнаты пространства. Обычно ее делают из гипсокартона с металлическими ребрами жесткости, реже используется дерево или пластик.

Дизайнеры обыгрывают проблему разного уровня полов сооружая подиум и ступеньки. Это хорошо смотрится, но в быту не очень удобно. Можно сделать выравнивание пола прибегнув к бетонной стяжке (подробнее читайте в статье “наливной пол на балконе“). Но таким образом увеличится нагрузка на бетонную плиту. Это нежелательно, так как может вызвать обрушение присоединенной части комнаты. Хорошим вариантом станет использование пенопластовых плит для напольных покрытий.

Внутренняя отделка балкона

Отделочные материалы:

• Краска. Самый экономичный вариант. Краску легко нанести на стены самостоятельно. Минус заключается в том, что она требует регулярного обновления. Подробнее в статье “Как покрасить балкон“.
• Штукатурка. Можно создать сложный рельеф стен. Очень подходит для зимнего сада на балконе и мини спортивного зала. Подробнее в статье “Отделка балкона декоративной штукатуркой“.
• Обои. В настоящее время на рынке есть огромный выбор. Главный недостаток заключается в выгорании при попадании на них солнечных лучей. Читайте так же “Жидкие обои на балконе“.
• Вагонка. Обшивка помещения деревянными планками. Этот способ отделки применялся до появления современных материалов и остается актуальным и до сих пор. Чтобы увеличить срок службы обшивки, покройте ее специальным лаком по дереву. Материал не наносит вреда окружающей среде и прост в сборке. Чаще всего отделка вагонкой применяется в стиле кантри. Подробнее читайте в статье “Обшивка балкона вагонкой“.
• Пластиковые панели. Прочный материал имеет срок службы до 25 лет. Очень большой выбор расцветок. Считается, что пластик токсичен, но это не совсем так. Он действительно выделяет вредные вещества, но при температуре выше 300 градусов. Поэтому его спокойно можно использовать в любом помещении. Подробнее читайте в статье “Отделка балкона пластиковыми панелями“.

Для отделки потолка используют краску, штукатурку и плитку ПВХ. На пол стелится линолеум , ламинат, ковролин или паркетная доска.

Балконы в современных квартирах примыкают к различным по назначению комнатам.

http://rus12.ru/decorative-foliage/interer-zala-s-obratnym-balkonom-gostinaya-s-balkonom/
http://okna-dom.net/prisoedinenie-balkona-k-komnate/