Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Построить хороший, добротный фундамент, соответствующий всем требованиям ГОСТа, дешевле его реальной себестоимости невозможно. Экономия происходит только за счет ухудшения качества, поэтому сильное сокращение затрат на укладку фундамента в будущем может привести к проблемам. Разумный заказчик здраво оценивает соотношение себестоимости работ и материала к ответственно выполненным работам. Чтобы залить крепкий фундамент под дом, цена должна соответствовать качеству.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость различных видов фундаментов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Какие работы проводятся при заливке фундамента «под ключ»

Стоимость работ по заливке фундамента «под ключ» включает в себя:

• Цену на все необходимые расходные материалы.
• Доставка к месту строительства.
• Оплата услуг специальной строительной техники для проведения земляных работ.
• Расчёт и разметка фундамента, копание ям и котлованов, работы по уплотнению грунта.
• Обустройство дренажа.
• Монтаж качественной опалубки.
• Профессиональное обустройство металлического каркаса – проводится только вручную.
• Заливка бетона, цена в этом случае включает и его вибрирование для равномерного растекания.
• Демонтаж опалубки.
• Гидроизоляционные работы.
• Вывоз мусора.

Каждый из приведённых выше этапов является обязательным условием для строительства капитального основания будущего дома.

Основные виды работ, производимые при строительстве фундамента

Согласно строительных стандартов, капитальный ленточный фундамент строят для домов из кирпича, камня и подобных тяжелых материалов. Устройство такого фундамента наиболее затратное по стоимости, но при этом заказчик получает гарантию, что он способен выдержать вес будущей конструкции.

Здесь важным критерием является глубина закладки подошвы фундамента, которая обязательно заглубляется ниже уровня промерзания почвы. В противном случае пучение почвы при перепадах температур «поднимет» и деформирует стены. Это правило нельзя игнорировать как при заливке фундамента для тяжелого кирпичного дома, так и для строения из легких материалов – ячеистого бетона или дерева.

Расходы на монтаж хорошей прочной опалубки, качественный бетон и новую арматуру вполне оправданы. Основание дома должно быть крепким. Только тогда новый дом будет радовать не одно поколение жильцов.

Чтобы определиться сколько стоит фундамент под дом при его обустройстве надо учитывать количество работ, проводимых на каждом из этапов строительства:

Подготовительные работы

Перед началом работ по возведению дома нужно провести основательную ревизию участка. Большие овраги, горбы и возвышенности следует срыть в единую площадку, выкорчевать старые пни и деревья – чаще всего для этого применяется спецтехника.

Сложный рельеф местности существенно влияет на то, сколько будет стоить залить фундамент под дом – для расчистки одинаковых по размеру участков может потребоваться на порядок больше усилий, и смета на этот вид работ обязательно обговаривается при проектировании.

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске.

Земляные работы

Даже после проведения геологических проб грунта, земляные работы могут преподнести несколько сюрпризов в процессе их проведения. Уже начало рытья котлована покажет, как залегают грунтовые воды, каков качественный состав грунта и др.

Также в стоимость ленточного фундамента за метр погонный можно включить обустройство первоначальной бетонной подушки. Это резко увеличивает срок службы гидроизоляционного слоя и предотвращает вероятность проседания арматурного каркаса при заливке бетона.

Примерные цены на этом этапе рассчитывается так:

• Рытье траншей экскаватором, 1 метр погонный – 180 рублей.
• Засыпка гравийной подушки и её уплотнение за 1 м.п. – 100 рублей
• Итого 270 рублей за 1 м.п.

Арматурные работы

Цена арматуры, используемой при укладке фундамента, существенно влияет на его общую стоимость. Опытные специалисты рекомендуют использовать около 10 метров стального прута 1,2 см в диаметре на 1 метр квадратный бетонной заливки.

Стальная арматура очень хорошо укрепляет бетонное основание, поэтому не стоит на ней сокращать расходы. Чтобы быть уверенным в целевом использовании материала, заказчику лучше контролировать данный этап работ самому.

Цена работ на этом этапе рассчитывается так:

• 1 метр стального прута – 40 рублей.
• Необходимое количество на 1 метр погонный – 4 штуки
• Цена монтажа 15 рублей
• Итого – 175 рублей.

Опалубочные работы

Опустить этот этап работ можно только в случае строительства дома на плотных глинистых породах грунта, которые способны стать естественным сдерживающим каркасом для бетонной заливки. На песчаных зыбких грунтах обойтись без хорошей опалубки из деревянных щитов невозможно.

Видео описание

Какие могут быть ошибки при монтаже опалубки – наглядно на видео:

Примечание! Не стоит экономить и делать разборную опалубку, заливая цемент в несколько этапов. Весь бетонный раствор должен быть уложен за один раз, во избежание возникновения холодных швов. Даже незначительные трещины в теле фундамента со временем дадут течь.

Данный этап нужно включать в общую смету из такого расчёта:

• Цена одного ОСБ щита – 200 рублей за метр квадратный. Высота фундамента обычно 1,7 м, значит на погонный метр надо 200*1,7=340 рублей и эту сумму умножаем на 2, так как опалубка состоит из двух стен. В итоге получаем 340*2=680 р/п.м.
• Цена деревянного бруса и саморезов на 1 погонный метр – 60 рублей
• Стоимость работ по сборке – 150 рублей за п.м.
• Окончательная сумма получается в размере 680+60+150=890 рублей за метр погонный.

Варьироваться стоимость может в зависимости от различных факторов. К примеру, если важны сроки, то можно использовать несъемную опалубку.

Видео описание

Нагляднее про применение несъемной опалубки на видео:

Бетонные работы

Наконец, наступает самый ответственный момент монтажа фундамента – заливка бетонной смеси. С одной стороны все просто – бетон выливается в опалубку, разравнивается и остается ждать, пока он застынет. Но дело в том, что эту работу нужно проводить быстро, за один этап и соблюдая необходимые предписания, такие как скорость заливки и метод разравнивания. Если выравнивать смесь лопатой, то это нарушает пропорции смеси, поэтому здесь применяется вибрирование. Уплотнение цементно-песчаной смеси серьёзно влияет на плотность уже застывшего бетона.

Расчёт стоимости фундамента за куб проводят по следующим параметрам:

• Ширина заливки опалубки 50 сантиметров (с учетом расширения подошвы)
• Общая высота опалубки 1,7 метра
• Объем бетона на 1 погонный метр 1х0,5х1,7 = 0,85 кубометра.

• Цена 1 м³ привозной качественной бетонной смеси – 3500 рублей
• При заливке фундамента цена за работу за куб составляет примерно треть от стоимости бетона. Здесь это примерно 3500/3 = 1165 рублей за кубометр.
• Общая цена укладки бетона примерно составит 0,85х(3500+1165) = 3965 р/п.м. Она может несколько варьироваться в зависимости от качества бетона и прочих факторов.

Монтаж железобетонных изделий

Использование ЖБИ для укладки фундамента в ряде случаев позволяет снизить стоимость работ, и получить надежную, хорошо укрепленную основу для здания.

Главный нюанс здесь в том, что такую конструкцию не всегда можно использовать и целесообразность ее применения в каждом конкретном случае должен оценивать специалист.

Если такая возможность есть, то это будет существенным подспорьем для общего бюджета.

Перекрытия

В любом случае станут серьёзным пунктом расходов при обустройстве фундамента, так как их установка требует больших трудозатрат.

Несколько снизить статью расходов поможет использование готовых плит перекрытия, но про целесообразность того или иного способа лучше проконсультироваться со специалистом.

Гидроизоляция и утепление

Один из этапов, экономить на котором нельзя! Хорошая гидроизоляция очень серьёзно снизит расходы на обогрев дома в будущем. Кроме того, свойства цементной смеси таковы, что она не терпит излишнего промокания.

Укладка гидроизоляции приводит к некоторому удорожанию окончательной сметы, но гарантированно окупится в процессе эксплуатации дома.

Дренаж

Капитальная дренажная система участка способна сберечь строение от преждевременного разрушения и сохранить цокольный этаж дома в сухости. Является важнейшим этапом в строительстве жилого дома, особенно если его планировка предусматривает подвал или цокольный этаж.

Отмостка

Грамотно смонтированная отмостка хорошо отводит влагу от ленточного основания, что существенно уменьшает силу пучения грунта, а значит и снимает с фундамента часть нагрузки. При грамотно выполненных расчетах этот конструктивный элемент может несколько снизить общую стоимость фундамента. Как итог – экономия на отмостке заключается в ее установке.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

Завершающие работы

Любая уважающая себя строительная организация всегда производит вывоз мусора на окончательном этапе работ. Правда это выливается в дополнительные расходы на уборку участка и транспорт для вывоза мусора, которые также входят в общую смету.

Итоговая стоимость строительства 1 м. п. ленточного фундамента (с работой)

Если учитывать только обязательные этапы, без которых принципиально невозможно обустройство фундамента, то примерная стоимость работ за погонный метр следующая:

• Подготовительные земляные работы – 270 руб.
• Закладка и увязка арматурного каркаса – 175 руб.
• Сборка опалубки – 890 руб.
• Заливка привозного бетона – 3965 руб.

Итоговая стоимость составляет 5300 рублей за погонный метр.

Как можно уменьшить цену фундамента

Прежде, чем задуматься об удешевлении стоимости работ и затрат на расходный материал, заказчику стоит представить себе окончательный результат. Чтобы хороший залить фундамент для дома, цена должна быть разумной, слишком низкая должна заставить задуматься, несущественно колеблющуюся относительно средней цены по региону в целом. К примеру, бетонные работы в Москве стоят дороже, чем в других областях, но больше на это влияют особенности почвы, так стоимость фундамента под дом 8 на 8 может выйти дороже, чем фундамент для дома 10х12 в отдаленных областях с нормальным грунтом и не высоким уровнем грунтовых вод.

Из «легальных» способов снизить стоимость фундамента можно выделить использование бутового камня и приготовление бетона непосредственно на месте. Это сэкономит порядка 20% денег, но увеличит сроки заливки.

Также можно сделать не ленточный фундамент, а свайный или из железобетонных столбов, которые устанавливаются по периметру и на них уже заливается связующий ростверк.

Это снизит расход бетона примерно на треть, но надо помнить, что использование бутового камня и свайного фундамента оправдано только при строительстве лёгких деревянных срубов с низким общим весом каркаса. Опять же – целесообразность таких вариантов надо обсуждать со специалистом, который грамотно сможет оценить условия конкретной местности.

Во всех остальных случаях надо четко понимать, что уменьшение стоимости происходит за счет ухудшения качества. Как итог, надо знать грань между удешевлением конструкции и снижением ее эксплуатационных свойств.

Ремонт фундамента деревянного дома: цена и виды работ

Стоимость ремонта полностью или частично поврежденного цоколя зависит от типа основания, стоимости материалов и самих ремонтно-строительных работ. Восстановить ленточный фундамент деревянного здания обходится около 4000 рублей за м2, а стоимость ремонта у основания свай – уже около 8000 рублей за м2.

Ориентировочные цены строительных компаний, выполняющих ремонт основания, по видам работ для домов размерами (6м*6м) и (10м*10м):

1. Планировка – стоимость (12100 руб.) и (22500 руб.), при цене 100 руб/м2.
2. Выемка грунта – стоимость (21600 руб.) и (60000руб.), при цене 600 руб/м3. , армирование, заливка бетона – (72576 руб.) и (120960 руб.), при цене 2800 руб/м3
3. Гидроизоляция – (8640 руб.) и (14400 руб.), при цене 200 руб/м2

Также стоимость может зависеть от параметров:

• уклон поверхности земли не больше 2%;
• состав грунта;
• глубина грунтовых вод;
• от проекта строения;
• окружающей температуры (поры года);
• расстояние до ремонтируемого объекта строительства.

Своевременно выполненный ремонт основания дома позволяет надолго забыть о проблеме и сохранить строение целым, ведь дерево – долговечный материал.

В каких случаях необходим ремонт фундамента

Здания, построенные из дерева, считаются достаточно легковесными и поэтому обычно их возводят на ленточных фундаментах и сильно не заглубляют. Лет 40-50 такое основание исправно выдерживает нагрузку, а далее приходится браться за ремонт, чтобы предотвратить разрушение строения.

Проблемы, которые появляются в старом деревянном доме и являются сигналом необходимости ремонта, выглядят так:

• здание вместе с фундаментом проседает (нижние венцы строения могут даже оказаться под землей);
• дверные и оконные проемы перекашиваются, в результате плохо открываются и закрываются;
• появляются и увеличиваются трещины на стенах;
• основание растрескивается и разрушается;
• крыльцо изменяет свое положение.

Причины разрушения фундамента

Для планирования ремонтных работ первоначально нужно проанализировать возможные причины разрушения основания деревянного дома. Это могут быть такие факторы:

• фундамент заложен недостаточно глубоко для этого региона;
• неправильно выбрана марка бетона;
• нарушение технологии производства строительных работ;
• возможно, использовались некачественные строительные материалы;
• возведение рядом с домом других зданий, что увеличивает нагрузку на почву;
• достраивание/перестраивание самого строения и слишком высокие нагрузки его на конструкцию;
• старение материалов цоколя;
• не закладывалась внутрь арматурная сетка;
• неправильная или отсутствующая гидроизоляция;
• изменение уровня грунтовых вод;
• неправильная прокладка дренажных труб.

Виды деформаций

Также при планировании учитывается степень повреждения фундамента:

1. Минимальные повреждения. Несущественные дефекты, которые не изменяют несущую способность основания дома.
2. Повреждения средней тяжести. К ним относятся трещины, как результат разрушения или проседания основания. С помощью маяков выясняется: увеличиваются ли трещины и как быстро. В качестве маяка можно использовать лист бумаги, закрепленный с обеих сторон трещины, или нанесением на стену линии из шпаклевки с отметкой. Если трещины не увеличиваются, то достаточно просто локально выполнить их ремонт. В случае разрушения маяков нужно оперативно спасать основание строения, т. к. деформации относятся уже к катастрофическим.
3. Катастрофические повреждения. Основание строения имеет серьезные дефекты, угрожающие безопасности, серьезного ремонта не избежать.
4. Неустранимые деформации. Основание совершенно разрушено и восстановление его невозможно.

Какой ремонт возможен

При минимальных повреждениях при желании хозяина выполняется косметический ремонт только верхнего слоя. Повреждения средней тяжести требуют выполнения комплекса работ по заделке трещин: расширение, очистка, огрунтовка и заделка цементным раствором или другой смесью. В случае катастрофических – вопрос в том, усиливать ли основания или полностью заменить.

Виды работ

Усиление фундамента деревянного дома

Усиление фундамента деревянного дома выполняется при условии стабильности грунта. и, например, в случае, когда необходимо перестраивать здание, фундамент поврежден несильно, но дополнительную нагрузку не выдержит.

Комплекс работ по усилению ленточного фундамента:

1. По периметру основания вырывается траншея.
2. Поверхность очищается от грунта, старой гидроизоляции.
3. Высверливаются отверстия для арматуры на 1 мм шире их толщины.
4. Арматура забивается в отверстия, она будет связывать старое и новое основания.
5. К закрепленной части приваривается новая арматура для создания армированного пояса, остальная обвязка выполняется проволокой.
6. Закрепляется опалубка.
7. Опалубка заполняется бетоном, он должен полностью застыть.
8. Производится гидроизоляция нового основания.
9. Выполняется отмостка для отвода воды от основания дома.

Такой подход обновляет фундамент, нагрузка строения перераспределяется с учетом большей опорной поверхности, увеличивается его прочность и устойчивость, срок службы продлевается на десятки лет.

Ремонт ленточного фундамента

При появлении трещин на поверхности цоколя следует браться за работы по устранению.

Если обнаружилась единственная трещина (видимо, в этом месте подведены сети), то выполняется комплекс работ, как при усилении основания, только локально.

Когда трещин несколько, то обязательно разобраться в причинах, которые могут быть следующими:

• просел грунт под зданием;
• не был выполнен арматурный каркас;
• неправильно были рассчитаны нагрузки на основание;
• фундамент сделан из бетона неправильной марки;
• отсутствуют водосливы;
• близко от фундамента проходит дренаж.

В этом случае нужно определить: увеличиваются ли трещины – делается это с помощью маячков. Если не увеличиваются, то трещины просто заделываются, а иначе – предстоят более серьезные ремонтные работы.

Цоколь фундамента как пластилин

Мягкость и пластичность материала основания показывает высокий процент глины и низкий – цемента. Выход только в переделывании цоколя.

Осыпание ленточного фундамента

Причин может быть несколько:

• применялся очень жидкий бетон;
• строительные работы выполнялись зимой из бетонной смеси без противоморозных добавок;
• в состав смеси добавлена глина, в ней образовываются поры, набирающие воду, а дальше замерзание и оттаивание разрушит бетон.

Важно вовремя выполнить ремонт, который не допустит разрушения, иначе при больших повреждениях останется только вариант полного переделывания.

Этапы ремонта фундамента

Самый большой комплекс строительных работ необходимо выполнить при полной замене фундамента или его реконструкции.

Технология выполнения работ такова:

• для снижения нагрузки на основание здание полностью освобождается, включая по возможности пол и печь;
• на основании расчета веса здания выбирается домкрат или, если необходимо, то несколько;

Когда необходимо поднимать весь дом, нижние венцы подвергнутся самой большой нагрузке и потому они предварительно стягиваются стальным обручем или набиваются доски.

В случае восстановления фундамента стены поднимаются минимум на 50 см. Для фиксации в приподнятом состоянии используются блоки из бетона, которые справятся с весом строения, под них кладутся большие доски для исключения проседания блоков в землю. Далее можно ремонтировать фундамент.

На заключительном этапе ремонта основания, после изготовления сетки из арматуры необходимо выполнить опалубку. Внутри опалубки из обрезков труб сделать коммуникационные выходы и места для установки домкратов.

Стены опалубки подпираются и заливается бетон. Все работы следует выполнить в течение одного дня и после полного отвердевания бетонной смеси можно вернуть строение на место.

Цены на строительство фундамента

Стоимость фундаментов и цены за квадратный метр (кв. м.) основания различного типа исполнения представлены ниже исходя из минимально возможного исполнения. Стоит отметить, что для точного расчета мы рекомендуем связаться с нашим специалистом или оставить заявку на сайте, так как в каждом конкретном случае необходимо провести правильные замеры и подбор необходимого решения.

Ленточный

от 3 000 руб./куб. м.

Буронабивной

от 3 500 руб./куб.м.

Блочный

от 3 000 руб./пог. м.

Плита

от 3 500 руб./куб. м.

С цокольным этажом

от 5 000 руб./куб. м.

Свайный

Почему заказать фундамент у нас выгодно?

Без трещин

Инженеры с высшим техническим образованием изготовят основание для Вашего дома с соблюдением всех норм и требований. Мы не экономим на строительных материалах.

Гарантия 10 лет

Наша компания предоставляет официальную гарантию производителя на все виды производимых работ до 10 лет службы!

Соблюдение сроков

Выполняем свою работу в оговоренные с заказчиком сроки, которые закрепляются в официальном договоре. Без задержек и отговорок за опоздание.

Опытные строители

Наши сотрудники — казанские строители с опытом работы более 5 лет. Непьющие и мобильные бригады приезжают на объект на своем автомобиле.

Посмотрите видео о компании

Не знаете какой фундамент выбрать?

Наши специалисты помогут Вам определиться с выбором для Ваших целей, а также рассчитают точную стоимость с выездом на место строительства по Казани и пригороду

Фундамент под ключ

Компания «Фундамент Казань» предлагает строительство любого типа оснований, цоколя, подвального помещения для сооружений коммерческого и частного пользования. Мы работаем на рынке более 10 лет и за это время реализовали несколько сотен успешных проектов в области строительства фундаментов под ключ, как в Казани, так и на территории Татарстана.

Отличительной особенностью является наличие собственных производственных мощностей, а также реализация комплексного подхода ко всем видам работ. Мы предоставляем к Вашим услугам архитектурное бюро для проектирования домов и коттеджей от начального этапа разметки и благоустройства участка до заключительного этапа по внутренней отделке помещений.

Среди широкого разнообразия компаний мы также предоставляем своим клиентам профессиональную консультацию по всем видам услуг на участке и не скрываем реальной стоимости при расчетах.

Рабочий процесс в деталях

Строительство фундамента производится опытными специалистами с высшим техническим образованием профильного направления и включает в себя несколько этапов:

Геодезические изыскания с выездом мастера на участок

Консультация и рекомендации по выбору типа будущего основания

Расчет стоимости материалов и работ по обустройству фундамента

Подготовительные действия на участке

Гидроизоляция и снятие опалубки

Сдача объекта заказчику

Все работы по устройству бетонного фундамента в зимний период проводятся исключительно при согласовании нюансов и условий с заказчиком.

Используем только качественный бетон и железобетонные изделия от проверенных заводов изготовителей

Применяем индивидуальный подход к каждому клиенту компании

Не используем дешевую рабочую силу. Опытные сотрудники с высшим профильным образованием

Осуществляем контроль качества на всех этапах

Гибкая система ценообразования (в зависимости от объема мы всегда предоставляем скидки)

Рассрочка оплаты на выгодных условиях для клиента

Все процессы осуществляются в соответствии с нормативными документами

Гарантийные обязательства со сроками до 10 лет

Как производится заливка фундамента

До начала любых действий в строительной сфере необходимо провести подготовку участка. Так и до того, как организовать залив фундамента первым делом необходимо расчистить местность от растений, провести равнение территории по уровню и только после этого приступать к подготовке котлована или траншеи. Цены на заливку фундамента по Казани и стоимость дополнительных услуг представлены на нашем сайте чуть Выше, но, как правило, рассчитываются в индивидуальном порядке. При больших объемах мы получаем дополнительные скидки от производителя, что позволяет нам предоставлять хорошие скидки до 30% на все услуги для конечного клиента.

Стоит отметить: в случае обустройства фундамента зимой стоимость материалов увеличивается в разы, так как в работе применяется бетон специальной марки с добавками для укрепления в минусовую температуру.

Для того, чтобы получить точные расчеты на Вашем участке свяжитесь с нами по указанным контактным данным или оформите заявку на сайте ниже. Наш специалист свяжется с Вами, ответит на все вопросы и произведет калькуляцию под Ваши требования.

Нормы и правила, которыми мы руководствуемся при строительстве фундаментов

СП 50‑101‑2004 «Проектирование и устройство оснований зданий и сооружений».

СНиП 2.02.01‑83 «Основания зданий и сооружений».

СНиП 0-01‑94 «Система нормативных документов о фундаментах в строительстве зданий. Основные положения».

СНиП 2.01.07‑85 «Нагрузки и воздействия». СНиП 2.01.15‑90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования».

ГОСТ 27751‑88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету». С изменением 1. БСТ № 3 от 1994 года.

Источник https://m-strana.ru/articles/skolko-stoit-fundament-dlya-doma-primernyy-raschet/

Источник https://househill.ru/fundament/pod-dom/svajnyj/remont-dlja-derevyannogo-doma.html

Источник http://xn--80aaangntogee9cgn7k.xn--p1ai/

Источник