Варианты оформления дизайна квартиры-сталинки

У квартир в домах, построенных в сталинские времена большой спрос на современном рынке недвижимости. Все благодаря тому, что у подобного типа домов имеются многочисленные достоинства.

Что такое сталинка? Жилые сооружения, возведенные в 1930-1950 годах. Они отличаются характерными особенностями, имеют определенные черты, которые выделяют их из ряда объектов современного строительства. «Сталинка» – своеобразный пласт строительной эпохи, обладающий определенными особенностями в планировочных решениях домов многоквартирного типа.

Для сталинок характерны просторные комнаты с высокими потолками

Характеристику видов и типов сталинок можно распределить по хронологии. Она разделяет сталинские дома на два основных типа: довоенный и послевоенный. Такую градацию следует учитывать, производя выбор квартиры. Период строительной постройки отражает порядок планировки и габариты квартир.

Описание домов типа сталинка

Если взять довоенные сталинки, то их строительство началось с середины 30-х годов и продолжалось до начала Второй Мировой войны. Дома строились тщательно, без спешки. В ресурсах строителей никто не ограничивал, основным строительным материалом чаще был красный кирпич. Учитывались любые мелочи в технологиях, в декоре. Сегодня, как и ранее, люди могут видеть изящные фасады, архитектурные изыски сталинских домов, а проживающие в них могут лично оценить размах и удобство планировки.

Стены домов довоенной постройки возводились в 4 кирпича, что обеспечивало кладке прекрасные теплоизолирующие свойства

Дома послевоенного периода уже не блистали архитектурной красотой. Нужно было думать о людях, оставшихся без жилья в разрушенных городах. Необходимо было обеспечить людей жильем в кратчайшие сроки. Дома стали строить из более дешевого материала, которым стал белый кирпич. Внешний вид зданий уже не играл важной роли. Планировочные решения содержали в своей основе рациональность. Появились коммунальные квартиры, общежития. Планировка такого жилья относила их коридорному типу, когда один коридор приходился сразу на несколько комнат заселенных разными владельцами.

Большая часть домов послевоенной застройки – это коммуналки, рассчитанные на проживание нескольких семей

Типовые сталинские дома имели простое исполнение, более скромную планировку. Фасад зданий был лишен украшений. Внутренние квартирные площади значительно уменьшились в параметрах по сравнению с довоенными планировками сталинских квартир. На сегодня сохранились типовые застройки однокомнатных и двухкомнатных квартир и постройки, относящиеся к коридорному типу. В таких зданиях отсутствует лифт, на фасадах иногда можно видеть лепнину. Наружные кирпичные стены не оштукатурены.

Снаружи типовые сталинки имеют довольно унылый вид в виде прямоугольных кирпичных коробок

Еще одна разновидность «сталинок» – номенклатурные дома. Высотки, где жили руководители, представляющие высшее звено советской элиты. Для таких домов разрабатывались индивидуальные проекты. Сооружения стали архитектурным украшением городской инфраструктуры. Характерная особенность номенклатурных домов –классическая форма с бельэтажем. Дома возводились с железобетонными перекрытиями, потолки имели высоту свыше 3-х м, дополнительно украшались лепниной. В квартирах было 3-4 комнаты. Для удобства в домах монтировали лифты.

Элитные дома строились с большим запасом прочности – срок эксплуатации таких высоток может достигать 200 и более лет

Преимущества и недостатки квартир в сталинке

Популярность сталинок объясняет надежность сооружений. Квартира в сталинке плюсы и минусы имеет почти в равном соотношении.

Квартиры в сталинских домах до сих пор находят своих поклонников

Среди основных привлекающих моментов:

1. Просторные габариты квартир.
2. Большая высота потолка.
3. Высокая звуко- и теплоизоляция стен. Толщина пирога конструкций достигает метра. Это позволяет обеспечить надежную сохранность тепла, защитить квартиру от уличного шума.
4. Монтаж колонн и ригелей под железобетонные перекрытия внутри домов. Такие конструкции делают большинство стен ненесущими. Это дает жильцам возможность производить внутреннюю перепланировку в любых вариантах.

Кроме просторных комнат и высоких потолков к преимуществам сталинок относят:

1. Широкие коридоры. Если вся квартира досталась одному владельцу, а не представляет коммуналку.
2. Объемные кухни и большие кладовки.
3. Высокие входные подъезды.
4. Небольшое количество квартир на лестничной клетке, в пределах 2-3-х жилых точек.

В преимущество также можно отнести неизменное неукоснительное соблюдение строительных технологий процессов строительства сталинских домов. В современном строительстве при согласовании и при соблюдении основных технических требований технологии могут меняться.

Большинство внутренних стен не являются несущими, что предоставляет широкие возможности по перепланировке помещений

К отрицательным сторонам сталинок также можно отнести немало моментов:

1. Недостатки «сталинок» характеризуются устаревшими инженерными коммуникациями. Нередко они оказываются изношенными. Часто водопроводные трубы приходиться менять. На верхних этажах низкий напор воды.
2. То же самое касается старой проводки. Ей трудно выдержать высокое напряжение, которое создают современные электроприборы. Дополнительный минус заключается в том, что менять проводку иногда приходится сразу в нескольких квартирах.
3. Трудности вызывает отсутствие лифта на шесть этажей типового дома при высоких лестничных пролетах.
4. Отсутствие подвальных помещений в доме создает риск проникновения в квартиры насекомых и даже грызунов.
5. Если упоминается сталинка, планировка может предусматривать смежные комнаты. Владельцы могут получить общую гостиную, из которой будет организован выход в спальню. Иногда из гостиной можно попасть в две комнаты.

Варианты планировок квартир-сталинок

Ранее упоминалось, что проживающие в таких домах могут проводить различные перепланировки. Такую возможность им дают многочисленные внутренние ненесущие вертикальные конструкции, минимум вертикальных капитальных конструкций, а также перекрытий, уложенных на ригели из железобетона. В отделанном состоянии такие балки могут представлять элемент декора.

Железобетонная балка может стать эффектным декорирующим элементом кухни-гостиной, оформленной в стиле лофт

Квартиры в сталинских домах могут быть однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными. Однокомнатный вариант распространен меньше всего.

В сталинках площадь квартир больше, чем в обычных домах. Комнаты там гораздо шире. Однако перепланировка жильцами проводится в таких квартирах не реже, поскольку для этого имеются подходящие условия. При необходимости всегда есть возможность найти информацию про сталинки, описание и типовые планировки.

В результате продуманной перепланировки можно получить удобную и комфортную квартиру с просторными комнатами

Варианты перепланировки первую очередь учитывают большой размер нежилых помещений и возможность их корректировки. За счет этого можно скорректировать планировочные решения жилых комнат. Происходит это следующим образом:

Широкие длинные прихожие позволяют забрать квадратные метры, чтобы увеличить площадь небольших прилегающих комнат. Можно добавить гардеробную.

На фото коридор в сталинке с гардеробной, скрытой за плотными шторами

На фото студия в стиле лофта, полученная из двухкомнатной сталинки после объединения комнат

В 1 комнатной сталинке планировка нередко делится на несколько зон за счет широких прихожих. Необходимо, чтобы в каждом помещении было естественное освещение, поэтому стена монтируется, захватив окно в дополнительную жилую зону. Таким образом можно получить детскую комнату, спальню, рабочий кабинет.

Одним из популярных решений является преобразование однокомнатной сталинки в квартиру-студию

Двухкомнатные квартиры с широкими прихожими позволяют расширять помещения за счет ограничения коридорной площади, получать дополнительные глухие помещения для хранения вещей, продуктов.

Любители свободных планировочных решений могут убрать перегородку между комнатой и прихожей. Тогда входная зона будет плавно перетекать в гостиную, площадь которой позволит разместить в ней всю необходимую мебель

Популярным вариантом для проживающих в домах сталинской эпохи стало разграничение просторных гостиных залов на отдельные зоны, одну из которых превращают в детскую или спальную комнату.

Для отделения спальни от гостиной можно использовать плотные шторы, раздвижные перегородки или переносные ширмы

Трехкомнатную квартиру можно перепланировать под студию. Делают объединение двух комнат в одну, оставив третью под спальню.

Проблему недостающего метража решает возведение бельэтажа. Одну половину широкого зального помещения делят на две части. По высоте действует соотношение 1 метр до верха и 2 метра до нулевой отметки пола. Второй этаж оборудуется под спальню, нижнее помещение становится рабочим кабинетом. Выгода такой планировки заключается в экономии необходимой квадратуры. К тому же для подобной перепланировки не нужно обращаться за согласованием.

На фото пример обустройства кабинета на втором ярусе в сталинке

Перепланировку нежилых помещений кроме прихожих выполняют в следующих вариантах:

• Кухню объединяют с гостиной. Такое происходит в квартирах с одной жилой комнатой, при желании получить широкое пространство. Нередко так поступают, если перегородка, разделяющая кухню и гостиную, становится помехой для быстрого перемещения из жилого помещения на кухню. Стену сносят или оставляют часть, как элемент разграничения. Частичный демонтаж отражается в монтаже арки для визуального разделения пространственной зоны на отдельные участки.

• Дом сталинка имеет раздельные санузлы. Если кого-то такой порядок не устраивает, разграничительная перегородка демонтируется и получается просторная ванная комната, где можно разместить ванну, туалет, установить джакузи, душ.

Для оформления просторной ванной подходит абсолютно любое стилевое решение – от минимализма до классики

Варианты оформления дизайна интерьера в квартире-сталинке

Оформить сталинку можно в любом стиле. Наличие высоких потолков, широких подоконников, ригелей приводит к тому, что все эти детали легко становятся элементами стильного интерьера сталинки. Если домашним дизайнерам приходится разрабатывать соответствующие проекты, многие из них в зависимости от предпочтений владельцев делают акценты на следующих стилях:

Любителям роскоши предлагается рассмотреть фото сталинского ампира в интерьере квартиры. Можно предложить ренессанс. В просторных помещениях такие стили будут отлично смотреться. Предметы декора: бархатные шторы, широкие диваны, картины, зеркала не будут скрадывать внутренний объем.

Сталинский ампир уютен, торжествен и актуален по сей день

На фото реализация минимализма с элементами лофта в интерьере гостиной комнаты

Такой складной столик пригодится на кухне либо в детской в качестве дополнительного рабочего места

Высокие потолки позволят реализовать любые потолочные конструкции в соответствии с выбранным стилевым направлением

В просторных комнатах отлично смотрится комбинация белого, бежевого и светло-коричневого оттенков

Сочетание бежевого и кофейного тонов отлично смотрится в современных стилевых направлениях

Определиться с цветом заказчику часто помогает фото сталинки, изображающее схожую квартиру.

Арки украшаются свисающими шторами. Иногда разделяющая гардина закрепляется по всей длине потолка и к ней крепятся широкие прозрачные занавесы. Такое декоративное разделение пространства используется достаточно часто.

Квартира сталинка. Планировка и ремонт в сталинке. Дизайн интерьера сталинки

Дело в том, что в то время образовался дефицит на хорошие, большие квартиры, а квартира сталинка являла собой символ качественного, построенного на совесть жилья.

Не менее привлекательны, чем жилое помещение сталинки, были экстерьер и подъезды в сталинских домах. Широкие лестницы, интересная архитектура и историческая ценность создавали ощущение некого пафоса, и, имея квартиру в сталинке, жилец чувствовал себя причастным к истории и высокому социальному статусу.

К концу 90-х бум на сталинское жилье прошел, однако ностальгические мотивы и тяга к истории для многих остались теми факторами, которые до сих пор мотивируют их на покупку сталинской квартиры.

Планировка квартиры-сталинки

Чтобы увеличить фото, кликните на него

Сталинское жилье и сегодня считается элитным, однако на рынке появилось огромное количество предложений нового элитного жилья. И многие отдают предпочтение именно новостройкам. Основные причина этого конечно же то, что жилье новое. И ремонт квартиры сталинки обойдется гораздо дороже, чем ремонт новой квартиры. Другая причина — свободная планировка в новостройке. Однако у нового жилья есть и отрицательные нюансы с точки зрения финансов.

Один из таких нюансов — содержание нового элитного жилья. Сегодня практически в любом элитном жилом комплексе приходится платить за элитность: это и охрана, и уборка, спортзалы и прочие блага цивилизации. В результате выходит не менее доллара за квадратный метр дополнительных ежемесячных платежей.

Другой отрицательный момент — сантехника. Конечно же, купив сталинку, приходится менять всю сантехнику. Однако и в элитной квартире ее чаще всего приходится менять, хотя ее стоимость уже включена в цену новой элитной квартиры. Ну не доросли еще наши строители до буржуйского качества. То же самое касается и электропроводки. В новой квартире по-хорошему ее также придется заменить — с алюминиевой на медную. Результат — вы платите за одно и тоже дважды. В отличие от квартиры сталинки, где платить за сантехнику и электрику придется один раз.

Сталинские дома строились как до войны, так и после. Больше ценятся довоенные сталинки, которые отличаются хорошей планировкой и большими квартирами. В отличие от послевоенных, довоенные сталинские дома оштукатурены. Послевоенные сталинки имеют квартиры меньше по площади, чем довоенные.

При покупке сталинской квартиры следует обратить внимание на перекрытия дома. Они могут быть как железобетонными, так и деревянными. Ремонт сталинки с деревянными перекрытиями усложняется тем, что приходится делать капитальную стяжку пола — укладывать гидроизоляцию, арматурную сетку, и уже затем непосредственно стяжку. Иначе практически невозможно будет добиться статичной основы под качественное напольное покрытие.

Интересен для владельца квартиры сталинки и тот факт, что сталинские дома имеют двускатную крышу. Это позволяет владельцу верхнего этажа при желании создать на чердаке мансарду. Сегодня на рынке работают компании, которые профессионально этим занимаются.

Ремонт квартиры-сталинки обойдется достаточно дорого, в районе 200 долларов за квадратный метр. И это понятно, ведь в сталинском доме перекрытия между этажами толще, чем в современных домах. Кроме того, при ремонте в сталинке выполняется огромный объем штукатурных работ. Ну и замена всех коммуникаций дорогого стоит. А это необходимо, без замены всех труб водопровода, канализации и отопления, а также электропроводки вряд ли получится действительно элитное жилье.

Перепланировка и дизайн интерьера квартиры сталинки

Объемные пространства в квартирах сталинского времени предоставляют огромное поле деятельности для дизайнера интерьеров. Ведь в сущности квартира-сталинка — это маленький дворец. Кроме того, в такой квартире минимальное количество несущих стен — ломай практически что хочешь. Хороший дизайнер способен сделать из сталинской квартиры настоящую конфетку.

Элитное жилье, на звание которого претендует хорошая сталинская квартира в центре Москвы, предусматривает объемные пространства. Поэтому чаще всего дизайнеры стараются уменьшить количество комнат, увеличив при этом их размеры. Например, из пятикомнатной сталинки вполне реально сделать трехкомнатную, где и так немаленькие комнаты превращаются практически в дворцовые залы.

Большие площади сталинской квартиры предоставляют ее владельцам хорошие возможности для создания арок, колонн и других крупногабаритных элементов интерьера. А некоторые недостатки планировки сталинки можно легко превратить в достоинства. Например, из длинного узкого коридора вполне можно соорудить картинную галерею.

Значительная толщина стен в сталинских домах не только делает квартиру теплой, создает атмосферу защищенности, но и дает кое-какие возможности для оформления интерьера. Ведь толстые стены — это глубокие подоконники, на которых можно создать очень красивый, хотя и миниатюрный, зимний сад.

Широкое поле для деятельности дизайнера предоставляют и высокие потолки в сталинке. Такое преимущество позволяет легко сделать многоуровневые потолки. Также высота потолков позволяет без каких-либо проблем установить точечные светильники. Особенно привлекательно смотрится в квартире-сталинке карнизное освещение. И вообще, такой простор позволяет экспериментировать с освещением бесконечно.

Одним из немногих недостатков конструкции квартиры в сталинском доме считается ригель — та самая железобетонная балка, которая играет роль несущей конструкции. Кстати, за счет таких балок в сталинке так мало несущих стен. Ригель выглядит достаточно некрасиво, однако профессиональный дизайнер даже из этого недостатка способен извлечь выгоду. Некрасивая балка может стать одним из элементов многоуровневого потолка и внести в интерьер квартиры-сталинки изюминку.

Интересно и необычно можно обыграть интерьер ванной комнаты в сталинке. Точнее, интерьер санузла. Ванная комната и туалет в сталинке раздельные, и их лучше объединить. Ведь высокий потолок и маленькая площадь туалета в сочетании выглядят так, словно вы находитесь в пенале.

После объединения санузла опять же появляется простор для дизайнера. И здесь снова нам подыгрывают высокие потолки. Санузел в сталинке можно сделать двух, а то и трехуровневым. На разных уровнях можно расположить ванну или джакузи, и даже душевую кабину.

Сталинская архитектура: из интерьера в экстерьер

Здесь нельзя не сказать о сталинской архитектуре. Многие сталинские дома украшались такими элементами экстерьера, как лепнина, арки и колонны. И вам крупно повезло, если окно вашей сталинки находится вблизи такого украшения. Откройте окно, и наслаждайтесь плавным переходом интерьера вашей квартиры в экстерьер.

О жилье сталинской постройки можно говорить бесконечно. Квартира-сталинка обладает какой-то особенной притягательностью. Сталинские квартиры покупают не только коренные москвичи, для которых важно жить в месте, пропитанном духом времени, жилье в сталинских домах популярно и среди многих иностранцев. И очевиден простой факт: даже недолго пожив в сталинском доме, вы больше никогда не захотите переехать в самую элитную новостройку.

Источник http://dizainexpert.ru/interer/varianty-oformleniya-dizajna-kvartiry-stalinki/
Источник http://www.comfortclub.ru/publ/84-1-0-325